2020-09-08 13:51:33
【李嘉诚拟出售位于北京、上海的两处物业，对应价值达500亿元人民币】
作为曾经的亚洲首富，李嘉诚和他的企业的动向总是格外受人关注。
近日，据《财新》报道，长江实业集团（以下简称长实集团）拟出售位于北京、上海的两处物业，对应价值达500亿元人民币。
报道称，长实集团今次出售的资产是住宅和商业综合体，分别为北京市朝阳区逸翠园二期项目，以及上海普陀区高尚领域综合体项目。而该笔交易起初主要以北京逸翠园二期为主，附带上海高尚领域一部分资产，资产规模约200亿人民币，但长实有意将两处资产整体打包出售，令总价值相应增加。
9月7日，据香港经济日报，对于此消息，长实集团回应称：“市场上很多人对我们的项目感兴趣，不代表我们需要出售相关资产。”
【出售资产为高端项目】
据了解，逸翠园项目位于北京市东四环与东五环之间的朝阳区姚家园地段，是北京中央商务区CBD周边不可多得的低密度高档社区。该项目一期已售完。
该项目定位 于“城市高档低密度住宅” ，距离主要商务区CBD和东二环 较近，并且密度不高，小区整体档次高。
据了解，长江实业在20年前以7亿元的价格买下这片土地，直至2019年才开工建设，北京项目部分楼体已封顶。
而上海高尚领域位处上海普陀真如副中心核心地段，项目总建筑面积近120万平方米，是上海中环内在建最大规模地标性城市综合体项目，规划有行政公馆、高级住宅、商业领地、星级酒店及商圈地标五大功能于一体。行政公馆空间灵活既可作办公之用，亦同时满足各种生活所需。标准单位面积约106至170平米。
据《财新》报道称，一名接近交易的知情人士表示，融创中国有意接手。
9月7日，据香港经济日报，对于出售上述两个项目的消息，长实集团回应称：“市场上很多人对我们的项目感兴趣，不代表我们需要出售相关资产。”
【李嘉诚：所谓“撤资”指控完全不成立】
近年来，自2013年来，长实多次抛售内地资产，2013年，李嘉诚以26亿元的价格出售了广州西城都荟广场；2014年时，他又以57.5亿元的价格，卖掉了北京三里屯地标建筑盈科中心；2015年以5.2亿元的售价卖掉了香港新界商业地产物业盈晖荟等。
就在不久前的7月23日，长实集团还以78.47亿元的交易对价，出售了开发时间长达16年之久的成都南城都汇项目的住宅、商业单位及停车场。通过此项交易，长实将可以获得约38.11亿港元（约合34.51亿元人民币）的收益。
去年10月份，长实集团还以40亿元的价格出售了大连市西港区一个开发项目，融创中国买下了该项目土地。而在2011年，长江实业仅是以19亿元的价格获得了大连市的这片土地开发权。
据市界统计，2013年-2019年，长江实业在内地套现1700亿元以上。2011年-2020年，长江实业在亚洲套现将近2500亿元。李嘉诚抛售的内地资产，占抛售亚洲资产的近七成。
【不少人怀疑李嘉诚是否要撤离中国，逼得李嘉诚不得不出面否认】
2015年9月，李嘉诚通过新闻稿形式对外回应称自己并没有“撤资”，而是“倾注大量时间、心血，对有利于中华民族的事业，过去、现在、未来，宗旨不渝”
在那篇新闻稿中，李嘉诚指出所谓“撤资”指控完全不成立。他解释，他个人在重组过程中，并没有减少持股比例，也没有从中套现。对于为何频频出售内地房地产业务和“撤资”的指责，李嘉诚表示，过去十年在香港上市的公司，包括国企在内的有超过70%的架构选择离岸设立公司，目的是为了让企业取得更现代化架构和更高效运作模式，“我们做法相同，集团进行重组及于开曼群岛成立公司，而集团在港注册及上市地位不变”。
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