2017-09-11 15:23:40
近年来，越来越多的购房者涌入海南房市，也许有人会问：在海南购房的人后悔吗?在海南哪个地方买房好?海南买房注意事项有哪些?也许是为了养老过冬，也许为了旅游度假，也许是为了投资升值。若购房者想在海南购房，建议6、7月份买比较划算，因为越临春节房价越高。因为内地这个时候是冷的，而海南天气是好的。很多人趁着边度假边选房，所以这个时候房价偏高。如果你打算今年在海南购房的话，不妨随我一起来了解下吧!
一、生态养老
海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，海南水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。
海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~!27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。据了解：有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到这里过冬。
二、旅游度假
海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海南定居。
海南的旅游景点多，旅游前景更不可忽视，巨大的旅客量给海南带了机遇，海南旅游业已形成，随着“国际旅游岛”政策出台，海南的休闲地产业进入新的发展轨道。
三、投资升值
近几年，海南如突起的一颗星，受到国内甚至国外的关注与热捧。以旅游为主的海南，旅游地产已是投资价值的取向，且很多高端人群涌入海南，也海南带来机遇。由于海南房市不断扩大，政府全力支持，海南房产的升值空间有所提高。
海南买房攻略
一、区域选择
1、海南房子定位于度假房产，注重舒适性，位置的选择不重要。海口、三亚如今很繁华，但你要的是小舒适。
2、海南属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃;反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。
3、离城市别太远，最好在5公里内。度假需要生活，配套和医院都必要的，城镇的形成有百年历史，凭一己之力在一片无城市基础的沙滩建立新的城镇且长久的人气，是有较大风险的。
5、交通位置，是地域和楼盘升值的砝码。
二、注意事项
1、选定目标，实地考察。考查周边小区的景观、绿化等，这些与生活相关，更能体验楼盘质量。
2、房屋的质量。买房最重要的是质量有保证，否则价格再便宜、朝向再好，都会给将来带来后患。
3、认购书条款。在签认购书时，应注意基本条款，条款内容的约定要合法有效，确认开发商已拿预售许可证。
4、五证是否齐全。“五证”指《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设工程开工证》;《国有土地使用证》;《商品房预售许可证》。这五证最主要看两证，一《国有土地使用证》，二《预售许可证》，确保将来顺利的办理产权证。
5、签订合同。在签合同时，房产证日期等参数、严审五证、注意管理公约、书面通知的说明、注意房屋的抵押情况。
6、房屋验收。验收房屋时，严格把关，检查门窗、卫生间、厨房地面是否做找坡处理、检查墙地面、房屋有无倾斜、渗漏、裂缝等。
4、回归购房本质：气候和空气。谨慎评估温泉、氧吧是否被开发商夸大而掩盖了缺陷。
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