2021-12-17 22:55:41
12月17日，建信中关村REIT在上交所挂牌上市，开盘价为4.160元/份，涨幅达到30%，投资者投资热情较高。
公募REITs作为一个独立的资产类别，具有多重投资优势，可作为投资者科学多元资产配置的“新选择”。公募REITs的底层资产丰富，拥有独特的风险收益特征，与股票、债券等传统资产的相关性也较低，能够起到分散风险、投资互补的作用，进一步丰富投资者的收益来源，优化资产配置组合内部结构。公募REITs作为全新的投资工具，拉开了低门槛投资基础设施领域的序幕，填补了大类资产配置中的空白。
在积极参与公募REITs投资的同时，提示各位投资者注意相应的投资风险！
风险一：基金价格波动风险
基础设施基金大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起基础设施基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。
风险二：流动性风险
基础设施基金采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。此外按照《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》的要求，建信中关村REIT战略投资者所持有的战略配售份额需要满足一定的持有期要求，在一定时间内无法交易，因此建信中关村REIT上市初期可交易份额并非本基金的全部份额，面临因上市交易份额不充分而可能导致的流动性风险。
因此，投资者在进行公募REITs投资时，应全面了解REITs产品的投资方向、机制设计、风险收益特征等信息，自主判断产品的投资价值，并充分考虑自身的风险承受能力。要充分认识基金风险收益特征和产品特性，关注上述基金价格波动风险、流动性风险和基础设施项目的经营风险等，坚持价值投资理念，理性看待公募REITs产品的投资价值。
对于公众投资者来说，切不可怀有炒公募REITs“一夜暴富”的心态。从长期来看，公募REITs收益特征相对稳健且具备可供分配收益强制分红机制，与获得短期价格的波动相比，更适合长期持有。建议投资者理性看待建信中关村REIT的投资价值和短期市场表现，避免追涨杀跌，导致投资损失。
