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海外基金相关消息:一日售罄!爆款又来了,华夏合肥高新创新产业园REIT提前结募

文 / 若雨 2022-09-14 21:26:04 来源:亚汇网

   9月14日,华夏合肥高新创新产业(300832)园REIT(简称“华夏合肥高新产园REIT”)面向公众投资者发售。0.735亿份的基金份额,不足一日便被全部认购完成,延续了此前公募REITs的火爆局面。

   此前上市的公募REITs平稳运行,令此类产品受欢迎程度与日俱增,投资者参与热情高涨。

   一日售罄

   9月14日,安徽省本土企业首单公募REITs——华夏合肥高新产园REIT正式向公众发售。当日晚间,华夏基金发布公告宣布,提前结束募集,面向公众投资者发售的0.735亿份基金份额一日售罄。

   发售首日,在华夏合肥高新产园REIT的基金吧中,一位基民询问该产品情况并征求意见:“可以申购吗?”有网友回复:“建议今天申购,如果明天申购就不一定配到了。”

   在网下询价阶段,华夏合肥高新产园REIT的火爆程度也可见一斑。公告显示,网下询价阶段全部配售对象拟认购数量总和为269亿份,为初始网下发售份额数量的156.89倍,刷新已有公募REITs网下询价纪录。按照拟发售份额与认购价格估算,本次发售的总规模近15.33亿元。其中,网下发售的初始基金份额数量为1.715亿份,募集金额达3.76亿元。

   业内人士表示,公募REITs底层资产的收益及预计增值收益是支撑产品表现的主要因素,产品的赚钱效应则是该类产品受追捧的主要原因。

   值得注意的是,华夏合肥高新产园REIT是华夏基金发行的第4单公募REITs产品。在分享管理经验时,华夏基金基础设施与不动产投资部副总裁王越表示,基金管理人应“以基金份额持有人利益为优先”主动履行基础设施项目运营管理职责,并与运营管理机构在各自领域内发挥专长,提升基金和底层项目的运营效率。

   参与热情不断提升

   公募REITs上市后的平稳运行,令其受欢迎程度与日俱增,投资者参与积极性不断提升。

   回顾此前的发行情况,首批公募REITs发售时,公众投资者认购超300亿元,9单产品全部一日售罄,平均有效认购倍数超7倍;第二批公募REITs延续了火爆场面,公众投资者认购倍数均超40倍;8月新发售的3单公募REITs认购火爆程度更上一层楼,其中红土创新深圳人才安居REIT的网下认购倍数达133倍,公众投资者认购倍数达254倍,曾一度创下公募REITs的认购纪录。

   在今年市场波动不断的情况下,公募REITs的二级市场价格走势稳定。数据显示,截至9月14日,已上市的17单公募REITs产品中,多数二级市场价格实现上涨。其中,红土创新盐田港(000088)仓储物流REIT以高达53.88%涨幅领涨。此外,华安张江光大园REIT、建信中关村产业园REIT、中金普洛斯仓储物流REIT等7单产品涨幅均超40%。

   整体来看,经过一年多的运行,公募REITs项目数量稳步提升。数据显示,截至9月14日,全市场已上市的公募REITs达17单,3单REITs待上市,另外还有华泰紫金江苏交控高速公路REIT和中金安徽交控高速公路REIT处在申报阶段。

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