2021-12-14 22:19:38
在中国企业家群体中，敢于说实话的不多，董明珠是一个，而曹德旺也算一个。在很多人看来，曹德旺无疑是中国的良心企业家，是有突出贡献的慈善家。曹德旺不会吹牛，敢于为普通人说话，确实非常值得钦佩。
对于看不惯的事和人，曹德旺都会直言不讳地点评。他说李嘉诚还不配称为企业家，说潘石屹夫妇鬼精鬼精的。马云说中国有14亿的消费人口，曹德旺说只有2亿人有消费能力。而就在12月12日，曹德旺又点评了恒大，言辞非常犀利。
当日，在第九届中国企业家发展年会上，曹德旺表示许家印39亿的注册资本，能把贷款做到2万亿，学美国的方法却连标点符号都不看！企业要“敬天爱人”。
这应该是恒大出事以来，第一个点评恒大的企业家。39亿撬动2万亿，这是绝无仅有的例子。马云也才用了30亿撬动了3000亿，相差很远。
近2万亿的负债，媒体已经报道过，其中有息负债5700多亿，而一年到期的有息负债有2400亿，另外，还有2000多亿的商票，债务可以说非常多。那39亿注册资本是指哪个呢？毕竟恒大公司那么多。
从企查查搜索的资料显示，恒大地产集团注册资本为39亿元，这是恒大的最核心子公司，董事长在今年8月换成了赵长龙。从股东信息可以看到，大股东是广州市凯隆置业有限公司，背后是许家印。另外，股东还有深圳市人才安居集团，广州市城投投资公司等多家国企。
不过，这2万亿到底是怎么撬动的？实际上，房地产和金融行业有点像，就如曹德旺所说，房地产商自己不出一分钱，从银行贷款，然后买地建房子，再卖出去，就能赚几十亿。
房地产就是来钱快的行业，过去20年来，房地产是支柱行业，是各地的主要财政收入来源。所以，有大量的银行资金涌入房地产行业，当企业规模越做越大时，愿意借钱的银行自然就越来越多，能够撬动的资金越来越多。
从恒大官网的资料显示，和恒大来往的主要银行有20家，包括国有四大行，以及民生银行、光大银行、兴业银行、浦发银行、中信银行等知名大行。但去年那份被恒大辟谣的求援文件显示，涉及的银行类金融机构多达128家。
此外，还有很多非银行类的金融机构，比如信托、城投、资管、小贷等等公司，在恒大地产股东中，比如有深圳市键诚投资公司，深圳市深业深恒投资有限公司等等。
这些金融类的机构，本身做的就是放贷的业务，对于房地产这个行业自然不会错过，更何况是行业数一数二的恒大，都想来分一杯羹。于是，不停地给钱，恒大就可以到处“跑马圈地”，运用“短平快”的模式，快速回笼资金，赚取利润来还债。
当然，随着许家印的胃口不断变大，他想让恒大的规模不断扩大，进入世界100强企业。于是，又发行了美元债，从国外借钱。恒大连年增长的业绩，以及中国房地产市场的火爆，让很多人愿意买单，美元债也越发越多，超过千亿。
钱不够，许家印还有广泛的人脉，都是各行各业的知名企业家。苏宁易购、广田集团、正威集团等纷纷给恒大投资，还有许家印的香港好朋友刘銮雄，也投了不少。
不得不说，许家印生财有道，在理财产品火爆的时候，恒大也没错过，搞出了恒大财富公司，让员工等都来购买，结果今年暴雷，400亿无法兑付。
当然，还有就是供应商的2000多亿商票，简单理解就是打白条。恒大业绩好的时候，谁都想和它合作，毕竟规模大，业务量多，对于很多中小公司来说，能够成为恒大的供应商，即便是拖欠几个月，都愿意合作。于是，供应商的钱又方便了恒大的资金周转。
从国内借到国外，从朋友到员工，再到供应商，许家印几乎把能借钱的渠道都用上了。其实，房地产本身就是一个金融杠杆行业，地产公司买地建房子靠借钱，普通人付三成首付，其它也是靠借钱。
只不过恒大摊子铺得比较大，将借来的钱投入到足球，恒大冰泉，恒大汽车等等其他业务。而像碧桂园、万科专注于房地产行业的公司，到目前为止都还是安全的。
目前，恒大已经成立了风险化解委员会，有四家国企入驻，接下来就看怎么解决了，相信用不了多久，就会有新的消息出现。
