2021-03-21 21:41:00
经碧桂园集团报案，原碧桂园贵州区域总裁、现华鸿嘉信总裁黄士冯，涉虚假合同套取公司资金等问题已于近日被捕。
黄士冯何许人也？
黄士冯80后，985名校华南理工大学出身，04年尚未毕业即在碧桂园从事营销策划，毕业后加入碧桂园，从事投资专员一职。
八年时间，做到集团投资部总经理，2013年黄士冯从集团下区域，负责碧桂园贵州区域，任区域总裁一职。
但2020年6月19日，碧桂园集团发文件通报称，免去贵州区域总裁黄士冯职务，解除劳动关系。
9月底，原碧桂园贵州区域总裁黄士冯加入华鸿嘉信，任总裁一职。
黄士冯从投资专员做到集团投资部总经理，再到区域总裁。对于土地收并购和工程等必然十分专业，这两个板块在审计监察中，往往是最难查的。
从碧桂园贵州区域的合作方，请第三方审计机构出示的审计报告显示：
以印象花溪项目为例，土方开挖价格从72元/m3调整为115元/m3，价差就高达3523万余元；
总包价格与其他房开总包价格及贵州定额水平对比，发现个别价格高于市场价及定额水平，其中一期这部分偏高价高3012万余元，二期偏高价格1279万余元......总涉及金额约9822万余元。
楼盘包销256套，约定兜底，但未兜底，且已支付包销代理费473万余元，但包销方的总经理却被查实曾在碧桂园集团任职。
此外，该项目还涉及学校1200万的品牌费支出（实际支出780万元）；黄金券涉及金额约1.218亿元；凤凰云的涉及金额约2260万余元......
此中，有多少是具体涉及利益输送的，还需碧桂园自身方能解答。观微知著，贵州区域项目众多，又有多少问题？
2020年，碧桂园集团先后多次发布关于贵州区域的监察通报：
6月，原贵州区域片区执行总裁杨华平，利用职务便利，索取和收受施工单位钱款，数额特别巨大，被解除劳动合同，移交公安机关追究刑事责任。
8月，碧桂园原贵州区域副总裁关秀云、原贵州区域营销一部总经理邓英华、营销二部总经理凌鸿等数位高管涉贪腐案，关秀云等涉案金额大，参与违规审批区域虚假合同套取公司资金4965万元，被移送司法；
邓、凌等人被解除劳动合同。至于中基层牵扯其中被通报并处罚了，也有数人，如区域办公室高级行政主管等人。
9月，贵州区域副总裁黄三峡涉贵州区域虚构合同套取公司资金，数额特别巨大。
……
“一家企业如果不够阳光，就走不了太远。”碧桂园集团董事局主席杨国强曾表示，任何人都希望一家人过上好生活，很多时候都爱财，关键要取之有道。这话说得确实漂亮。
为了警醒厂工，杨国强亲手写下一篇《廉洁自诫》，要求员工背诵。其中就有很多经典语录，但是在金钱的面前，白纸黑字的训教全都可以抛弃。
此外，再加上碧桂园一直都是高周转的信奉者，因此，近年来工程安全事件也是频频爆发。
凭着快消快打，碧桂园将速度推进到极致，屡创业绩神话。也正是这种模式带给碧桂园惊人的收获，碧桂园更是将高周转贯彻到底。
比如，在2018年4月，碧桂园总裁莫斌曾连续发布四则通知：《关于提高周转速度、加快有质量供货的紧急通知》、《关于提高集团各单位工作效率、促进项目高周转的通知》、《关于项目报建高周转的通知》。
文件里也将碧桂园的高周转进一步升级。比如：
文件要求，所有三四五线城市项目须采用标准化产品，设计院接到营销户配及设计要求后，当天内出图(通宵)；
项目摘牌到开工超过40天即撤职、开工工期大于7个月，项目总撤职；
土地获取前40天开始前置设计工作，开工前7天提供地勘资料，确保摘牌即开工，项目设计节点责任到人，对于不胜任者，坚决从严处理......
碧桂园持续将高周转运用到极致，结果呢？
在同年6月24日，位于上海奉贤区的碧桂园某房地产项目发生模架坍塌事故，1人死亡9人受伤。
当时，就有人分析，混凝土浇筑过程中出现模架坍塌，往往意味着施工过程中存在比较严重的不规范操作。
紧接着，在7月12日，杭州萧山所前镇“碧桂园·前宸府”在建工地发生基坑坍塌，附近路面也出现塌陷。令人震惊的是——在2017年8月碧桂园以4.4亿元拿到地块后，碧桂园·前宸府首期项目在2018年6月30日即摇号开盘。
这意味着，碧桂园从拿地到售卖，碧桂园只用了10个月的时间——怀胎尚且十月，房子这么造，质量又该如何保证呢?
可高周转就像一针鸡血，可以让一家公司的规模迅速扩大，也可以让一家房企夹裹着利润滚滚向前，而质量问题，似乎就得靠边站。
这样的情况也持续到了今年——进入2020年，碧桂园再度发生房屋建设死伤事故。
据安徽铜陵市住建局通报称，今年3月11日上午9时30分左右，铜陵阅西湖项目发生一起伤亡事件，造成1人死亡——该项目建设单位为铜陵和泰房地产开发有限公司。
有趣的是，据查询发现，铜陵和泰房地产开发有限公司法人代表为碧桂园集团副总裁、安徽分公司总裁孙继召。
资料显示，碧桂园阅西湖作为碧桂园深耕铜陵的第四个项目，是碧桂园集26年造墅经验于城市价值板块西湖新区首造墅居大宅，开启西湖新区墅居新时代。
2020年3月25日，安徽阜阳市城乡建设局通报，3月23日7时55分左右，颍上县碧桂园·天誉二标段项目，1名脚手架班组工人在进行脚手架拆除作业时，不慎从26层坠落至地面死亡。
这不禁令人深思——碧桂园的高周转，或许带来了滚滚利润，但真能带来“五星级的家”吗？
所谓一将功成万骨枯——这些利润，却成是碧桂园一年年无比光亮的数据，更是受到无数媒体的追捧。
从现在来看，碧桂园早已从那股潮水般的舆论漩涡中站起来了，依然是房企的“销售之王”，但是阻碍碧桂园继续向前的顽疾，一时之间难以消除。
