【天津：推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措】为更好满足我市住房公积金缴存人住房消费需求，天津市住房公积金管理中心近日推出购存量房提取住房公积金支付首付款便民服务新举措，符合条件的缴存人及配偶可一次性申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金金额支付首付款。（天津市住房公积金管理中心）
房价走势 风致 08月13日 12:23 125
每日房地产行业动态汇总（2025-08-12） 1.九部门：严禁服务业经营主体将贷款资金用于房地产开发或投资、理财等套利活动。 2.北京楼市新政首个周末：客户看房热情提升，新房咨询量增长超两成。 3.苏州发布公积金新政：首付款比例降至15%，支持物业费提取住房公积金。 4.中指研究院：全国178家国家高新区实现
房价走势 风致 08月12日 15:51 123
【香港房租料在10月份创历史新高】香港当地房屋租赁市场预计将在10月份触及纪录高位。根据网上房地产信息平台aciou.hk，7月租金要价平均环比上涨1.1%，接近历史高位。据该公司估算，当前租金仅比2019年的峰值低2.2%，有望过两个月创下纪录。
房价走势 风致 08月12日 13:17 254
【苏州发布公积金新政：首付款比例降至15%，支持物业费提取住房公积金】苏州市住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》，其中提到，缴存人家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款（不含“商转公”贷款），原住房公积金贷款购买的住房已出售的，可核减相应贷款次数。使用住房公积金贷
房价走势 风致 08月12日 12:23 137
【新政提振下看房客户增多五环外新房市场热度攀升有项目到访量增两成】8月8日，北京楼市政策再度优化，明确“符合条件家庭五环外购房不限套数”及多项公积金政策优化等举措，引发市场关注。记者走访发现，楼市新政落地后的首个周末，五环外新房市场活跃度提升。经纪人信心提振，带看积极性增强，看房客流量明显增多，部
房价走势 风致 08月12日 12:11 161
每日房地产行业动态汇总（2025-08-11） 1.北京：符合条件家庭五环外购房不限套数。 2.8月9日北京新房网签165套、二手房网签217套。 3.严跃进：北京楼市新政着力于推动楼市止跌回稳，促进职住平衡。 4.北京五环外不限套数+公积金“组合拳”，业内：将有效拉动成交。 5.中房报评论：企业投资信心还需土地市
房价走势 风致 08月11日 15:56 157
【北京五环外不限套数+公积金“组合拳”业内：将有效拉动成交】上周五傍晚，北京发布楼市新政，调整五环外购房套数限制并加大公积金支持力度。根据周末观察部分北京楼盘发现，市场反应迅速，部分楼盘在当晚就已有成交。业内表示，由于7月北京楼市表现弱于预期为政策调整提供基础，而五环外占市场供给七成以上，限购放宽
房价走势 风致 08月11日 12:48 175
近年来，北京、上海、广州、深圳等四大一线城市的购房限制性措施不断优化。 8月9日，由北京市住房和城乡建设委员会(以下简称“北京市住建委”)、北京住房公积金管理中心发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》)施行。业内人士认为，作为因城施策的“风向标”，北京楼市政策优化具有信号意义，预计未来会有更多城市跟进。 限制性措施不断优化 在四大一线城市中，广州已于去年9月份全面解除限购政策。限购放开后，广州楼市表现活跃。广州市房地产中介协会数据显示，2025年1月份至7月份，广州市二手住宅共网签65575套和657.91万平方米，同比分别增长9.03%和9.02%。 目前，北京、上海、深圳在购房者户籍及缴纳社保或个税年限、购房套数、购房区域方面仍存在一定限制。 具体来看，深圳在去年9月份优化分区住房限购政策后，非本市户籍居民家庭及成年单身人士在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，仍需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。 上海也在去年9月份对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房放松限制，将购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对于在外环内购房的购房者，其缴纳社会保险或个人所得税的年限仍需在3年及以上。 本次北京发布的《通知》明
房价走势 小亚 08月11日 07:31 129
【广州国企珠实七个楼盘推出保价：房子买贵可补差价年底有效】昨日（8月8日），在北京进一步优化购房政策之际，广州也有国企打响“保价”行动。记者获悉，自2025年8月8日至10月15日，珠实地产旗下广州7个楼盘推出保价行动，承诺周期截至2025年12月31日。
房价走势 风致 08月09日 14:02 187
每日房地产行业动态汇总（2025-08-08） 1.多地部署下半年地产工作：力推楼市止跌回稳，聚焦城市更新。 2.法拍市场上半年报：1-6月全国法拍住宅成交量价收窄。 3.碧桂园清盘聆讯延期至明年1月，预计境外债务重组会在今年完成。 4.金基集团3.4亿元竞得南京鼓楼区低密宅地，楼面价12119元/㎡。 5.城投宽庭R
房价走势 风致 08月08日 16:04 127
【7月上海市中心次新房议价空间趋于稳定至少7个新房项目开盘“日光”】7月上海楼市数据出炉。7月上海二手房（含商业）累计成交超1.9万套，整体仍展现出一定韧性。多家机构数据及分析师观点显示，当前市场正处于调整期，刚需与改善型需求分化明显，后续随着淡季结束，成交量有望逐步回升。
房价走势 风致 08月08日 15:03 272
【广州市2025年第二批配售型保障性住房销售在即共计1873套住房】8月8日，广州安居集团有限公司公布广州市2025年第二批配售型保障性住房销售的通告。本次共计销售1873套住房。
房价走势 风致 08月08日 14:32 178
近期，多地对下半年工作进行部署安排。记者梳理发现，对于房地产相关领域，多地一方面表态将持续推动楼市止跌回稳，另一方面也将城市更新列为下半年的工作重点。 中指研究院政策研究总监陈文静表示，稳定房地产市场对于稳定宏观经济至关重要，6月13日召开的国务院常务会议明确指出要更大力度推动房地产市场止跌回稳，为地方政府指明了政策方向。此外，近期召开的中央城市工作会议锚定了城市发展新方向，城市更新的重要性明显提升，各地积极贯彻落实会议精神，发力高质量开展城市更新。 持续发力稳市场 今年以来，各地因城施策持续推动房地产市场止跌回稳，并取得积极成效。如云南省上半年新建商品房销售面积978.47万平方米，同比增长4.0%。同时，库存持续消化，商品住宅去化周期缩短至19个月，供需趋于合理水平。 国家统计局数据显示，上半年市场交易量有所改善，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点。 在此背景下，多地将巩固房地产市场稳定态势列为下一阶段工作的重点。 江苏省政府8月5日召开的促消费工作专题会议提出，要持续推动房地产市场止跌回稳，高质量开展城市更新，加大“好房子”建设供给，巩固扩大房票安置成效，更好释放住房消费需求。 7月28日，云南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长黄媛在云南省2025年上半年经济运行情
房价走势 小亚 08月08日 07:31 300
每日房地产行业动态汇总（2025-08-07） 1.中指研究院：7月房地产行业债券融资总额同比增长90.3%。 2.上海明年将启动城中村整体改造项目。 3.越秀地产：1-7月公司累计合同销售金额约为人民币675.06亿元。 4.香港房租逼近历史高位。 5.浙江温州：双职工住房公积金最高贷款额度提至130万元。 6.苏州成交
房价走势 风致 08月07日 15:43 288
【中指研究院：7月房地产行业债券融资总额同比增长90.3%】中指研究院最新发布7月融资月报显示，2025年7月房地产行业债券融资总额为713.9亿元，同比增长90.3%。受上年低基数效应影响，7月单月融资总额同比增长，5—7月，单月融资总额保持增长态势。从融资结构来看，房地产行业信用债融资456.5亿元，同比增长104.8%，占比6
房价走势 风致 08月07日 14:17 290
【7月百城房价继续分化：新房结构性机会凸显，二手房或面临量价压力】中指研究院最新数据显示，7月份，全国百城新建住宅均价为16877元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.64%；百城二手住宅均价为13585元/平方米，环比下跌0.77%，同比下跌7.32%。从城市层面来看，一线及部分强二线城市的新房市场表现相对稳健；核心城市
房价走势 风致 08月07日 12:11 301
每日房地产行业动态汇总（2025-08-06） 1.2025年前7月TO100房企拿地5783亿，央国企占主导、市场热度持续攀升。 2.南通底价出让6宗宅地，收金22.198亿元。 3.万科A：深铁集团向公司提供不超过16.81亿元借款。 4.融创中国：2025年7月合同销售金额约人民币15.3亿元，合同销售面积约7.1万平方米。 5.融创房地
房价走势 风致 08月06日 15:42 247
一间十几平方米的客厅里，并排摆着3张大床，床与床之间以置物架隔开，阳台上也摆着一张大约1米宽的床，除去这些，房间里仅剩下“L”形的通道供人走动，大床日租100元，阳台床位日租60元。这是记者近日在某小区的一套民房内看到的情景。(见8月4日《法治日报》) 客厅隔成“3间房”，阳台、厨房都住人，这是群租房乱象的一个缩影。过去十多年来，由群租房引发的安全事故以及各类纠纷屡见不鲜，全国主要城市纷纷开展整治，取得了一定效果。 那么，违规改造的群租房为何“死灰复燃”？这一方面是因为，外来打工人员、临时就医人员等群体对低价房仍有旺盛需求。另一方面，在利益驱动下，很多房东铤而走险，或是纵容二房东违规操作，周围邻居也见怪不怪，加之群租房分散、隐蔽于不同小区，白天多数时候房里无人等，给执法造成了困难。 对于群租房乱象，将于今年9月15日起施行的《住房租赁条例》作出了禁止性规定：厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。此外，该条例还明确了罚则，给了租房人群和房东更清晰的指引，强化了各地有关方面的监管责任。 推动这一法规成为遏制违规群租房的利器，需要各地监管部门主动出击，创新执法方式，例如，住建、消防、城管等部门建立联动机制，通过大数据等手段动态监测水电
房价走势 小亚 08月06日 14:34 268
“此心安处是吾乡”。城市里，人们租的是房子，安的是身心。 这些年，我国住房租赁市场不断发展，城镇租房人口达2亿多。在北上广深等大城市，租房人口占常住人口比例超四成。关于租房，不少“北漂”“沪漂”都晒过不愉快经历：“租到刚装修完的甲醛房”“房源货不对板”“房东故意找茬克扣押金”…… 租得稳、住得好，承载着许多新市民、青年人的美好期盼。前不久，《住房租赁条例》(以下简称《条例》)公布，将于9月15日起施行。作为我国首部专门规范住房租赁的行政法规，《条例》从居住环境、租赁关系、资金安全、纠纷解决等方面作出规定，旨在推动住房租赁市场高质量发展。 住有所居是刚需，但不一定非得通过买房来实现。尽管如此，我国住房市场一直存在“重购轻租”“租不如买”的倾向。其中，固然存在“有恒产者有恒心”等传统观念影响，但租赁市场不规范、租赁关系不稳定、租住质量不够高、合法权益难保障等现实短板，无疑是重要因素。 瞄准租房痛点难点，《条例》为治理住房租赁市场乱象提供了法律武器，也为加快建立租购并举的住房制度提供有力支撑。以此为契机，不断完善制度、解决问题，方能切实保障租客权益、改善租房体验。 破解问题，明确“红线”。比如，针对部分租赁房屋卫生条件差、安全隐患多等问题，作出明确要求；针对“隔断房”等问题，规定租住人数上限和人均最低租住面积应符合相关标准。实践中，还须进一步细化举措，增
房价走势 小亚 08月06日 14:03 197
【南通6宗宅地超22亿元底价成交】8月6日，南通市本级范围内有6宗宅地出让，总土地出让面积181578.45平方米，总规划建筑面积218300平方米，总起始价22.198亿元。最终6宗地块均底价成交，总成交金额22.198亿元。
房价走势 风致 08月06日 12:22 362
不久前召开的中央城市工作会议就我国城市发展作出两个“转向”的判断：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。两个“转向”为我国房地产行业转型发展明确了历史方位，也指明了未来方向。 “两个转向”让房地产行业迎来新机遇。过去20余年，我国城镇化经历快速增长期，城市处于大规模增量扩张阶段，房地产市场实现了飞速发展。随着城镇化从快速增长期转向稳定发展期，房地产市场也将进入稳定发展阶段。我国将分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，继续推进农业转移人口市民化。随着城镇化进程持续推进，农村人口继续走向城市，房地产市场仍有众多发展机遇。更为重要的是，随着城市发展转向存量提质增效为主的阶段，房地产行业将在存量市场中找到更多机会。人民群众对美好居住生活的需求不断增多、持续升级，市场呼唤高质量住房供给。 “两个转向”有助于激活住房消费需求。未来，城市配套将更完善，功能更丰富，环境更宜居、安全、韧性，承载力更高，有助于激发潜在的住房消费。房地产企业适应市场形势建设更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，将从供给端满足需求、牵引需求。 “两个转向”，要求行业加快构建房地产发展新模式。房地产行业将着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，因城施策增加改善性住房供给；推动建立要素联动新机制，以人定
房价走势 小亚 08月06日 08:31 340
近期，香港房地产市场出现止跌回稳势头。8月3日，香港特区政府财政司司长陈茂波在网志撰文称，香港住宅物业楼价继续靠稳，租金表现强韧，交投量显著转趋活跃，第二季度每月平均成交数字增至约5600宗，按季上升约37%。 在利率下降、人口流入与一系列利好政策的共同作用下，当前香港楼市交易量价均出现企稳。展望未来，受访专家普遍认为，香港楼市仍将保持较高成交活跃度，回暖态势有望延续。 房地产市场量价企稳 今年第二季度以来，香港房地产市场交易量和价格逐步企稳。从成交量来看，据香港特区政府土地注册处8月4日公布的数据，7月份，送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7212份，较去年同期增长37.1%。从住宅楼宇买卖合约数目来看，7月份共注册5766份，同比增长54.8%。 在价格方面，香港特区政府差饷物业估价署（以下简称“差饷物业估价署”）7月29日公布的数据显示，2025年6月份香港私人住宅售价指数按月微升0.03%，已连升3个月，带动上半年房价跌幅收窄至0.86%。 “近期香港楼市表现亮眼，与利率等资金面因素有较大关联。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时分析称，近期香港利率持续走低，带动香港房贷按揭利率降至2%左右，这极大降低了购房成本，支持购房需求释放。 记者注意到，5月份以来，香港银行同业拆息（HIBOR）大幅回落
房价走势 小亚 08月06日 08:01 339
每日房地产行业动态汇总（2025-08-05） 1.克而瑞：8月房企推盘积极性稳步回落一线城市全面承压。 2.中国房地产协会：增强协会与企业联系，促进中小房企健康发展。 3.7月深圳二手房录得量仍超行业“荣枯线”，成交价格小幅下调。 4.香港土地注册处：7月楼宇买卖合约总值546亿港元，同比上升28%。 5.郑州楼
房价走势 风致 08月05日 15:49 229
打磨四年，北京首个实现全现房销售的新盘能建·东誉府已开门迎客。北京商报楼市频道《看盘记》记者近日走访能建·东誉府了解到，目前该项目的实景样板间开始接受预约看房，看房门槛为提供300万—500万元的资产证明。现房的所见即所得、绝佳的地理位置以及还算合格的层高硬件等是项目的绝对加分项；较早设计产品的迭代，受限于地块大小导致的绿化面积有限以及智能化选配不足等，是项目有待提升的方面。但由于项目本身体量不大，在现房与区位两大优势的加持下，又锁定“金九银十”入市，只要开发商拿出足够的诚意，项目的开盘是可以期待的。 300万—500万元资产证明 作为北京首个实现全现房销售的新建商品住宅项目，能建·东誉府不仅采用预约带看的方式，而且在看房前要求购房者提供300万—500万元的资产证明。 验资流程的设置，一方面旨在保障购房者的看房体验与质量，另一方面是房地产企业筛选目标客户的手段，通过验资环节筛选出具备相应资金实力的购房者。 能建·东誉府项目置业顾问李雪提到，案场置业顾问仅5人，若不采取预约或验资流程，可能导致目标客户无人接待或体验不佳。对于设置看房门槛是否会影响项目销售的问题，李雪表示，项目地处东三环，拥有显著的地段优势，且房源仅98套，因此并不愁销售。 开发商验资又预约的看房门槛，来自于项目本身的卖点：北京市第一个现房项目，且位置绝佳。 在土地供应端，第一
房价走势 小亚 08月05日 12:18 207
一纸租房合同的背后，押金常作为履约担保，在出租方与租客之间架起信任的桥梁。然而，当租房期满，不少租客却发现，本应顺利返还的押金，却频频遭遇克扣、拖延甚至拒不退还。《法治日报》记者近日采访了解到，“押金难退”已成为租房市场上频繁出现的问题。 在江苏省南京市某大学读书的任刚(化名)就有这样一番不愉快的维权经历。 2024年8月，任刚即将结束在江苏省无锡市的实习，向房东提出了退房要求。每当他向房东询问押金事宜，房东都表示“不着急退”。在接下来的两个多月中，任刚多次给房东发送消息，但一直没有结果。他从中介处拿到了房东的个人信息，向警方寻求帮助。警方建议双方进行调解，仍然没有结果。 任刚又准备材料向法院提起了诉讼。2024年10月中下旬，在法院的协调下，房东终于退回了1700元押金中的1000元，几天后又退回了500元。剩余的200元再无着落。 去年，山东青岛的樊女士在退租时遭遇了“黑中介”。 签约前，中介向她保证不收取“中介费”，但却在合同上以“服务”为理由收取樊女士一天4元的“维修费、打扫费”，而樊女士在居住期间并没有人前来维修、打扫。房屋租赁到期后，樊女士要求退房，中介向她保证“15个工作日后押金自动返还”。 但15个工作日过去后，押金并未自动退还。樊女士向中介提出疑问，对方回复“正在排单中”。又过了一周多，她向中介表示再不退还押金将采取措施进行维权。然而，
房价走势 小亚 08月04日 23:36 318
近日，阿里资产平台上架位于老静安愚园路的一栋花园洋房，该房产将于8月13日拍卖，起拍价显示为1.5亿元。 竞买公告显示，该房屋位于愚园路532弄，宗地面积为848.75平方米，建筑总面积为346.66平方米，带有500平大院子，是《安家》《三十而已》等影视剧取景地。 平台信息显示，该房屋建造于1924年，至今已有百年。 据标的物详情，此项目非司法拍卖，无任何法律纠纷。该房屋类型为花园住宅产权，纳入限购范围，竞拍者需自行核实购买资格再参与竞价。房屋的国有建设用地使用权使用期限自2017年3月13日至2087年3月12日止。 目前该标的有租约到2029年，月租金67500元，现状交付。 拍卖公司工作人员表示，房屋上架后吸引较多关注，目前已陆续有几十组客户实地看样。 阿里平台显示，目前该标的已吸引超7200次围观。标的成交后需另付软件服务费(成交价的0.5%～1%)以及佣金(成交价的1%)。同时，该房产满五唯一，过户税费需全部由买家承担。 阿里资产平台显示，愚园路532弄为百年老建筑群，小区名为“柳林别业”，毗邻静安寺和百乐门，地理位置优越。柳林别业内坐落着10幢独立式花园住宅和一幢联排住宅。 公开信息显示，这些花园住宅采用砖木结构，是上海市的优秀历史建筑。这里曾是多位名人的居所，包括55号的冯治安旧居、61号的申国权旧居、67号的陈调
房价走势 小亚 08月04日 23:36 220
【香港土地注册处：7月楼宇买卖合约总值546亿港元同比上升28%】香港土地注册处今日发表2025年7月份统计数字。7月份送交香港土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7212份，环比下跌0.8%，同比上升37.1%；以十二个月移动平均数计算，7月份的楼宇买卖合约数字为5974份，环比上升2.8%，同比上升21.2%；7月份的楼宇买卖合约
房价走势 风致 08月04日 16:24 235
每日房地产行业动态汇总（2025-08-04） 1.经济日报：推动城市低效土地再开发。 2.广州7月二手住宅网签8962套，同比下降10.68%。 3.深铁前海时代尊府新推171套房源，开盘2小时去化率达81%，彰显市场信心。 4.深圳2025年计划供应4万套商品住房。 5.花样年更新境外债务重组条款，控股股东提供600万美元劣后
房价走势 风致 08月04日 15:59 222
瑞银：如落实“购房资金通”将为本港楼市带来积极作用对恒地、信置、新地及嘉里看法正面 8月4日讯，瑞银发表研究报告指，香港财政司司长陈茂波日前宣布，特区政府正与中央机构研究放宽内地来港人才调配资金在港买楼限制，同时，民建联倡议参考互联互通的做法，推出“购房资金通”。该行指出，如果措施得以落实，或对
房价走势 风致 08月04日 12:26 238
近日召开的中央政治局会议在部署下半年经济工作时提出，要落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。要完成好这一任务，推动城市低效土地再开发十分紧迫、非常必要。 当前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。 一方面，过去几十年，我国经历了世界上规模最大、速度最快的城镇化进程，城镇化率从1949年的11%提高至2024年的67%。按照国际经验，城镇化率在30%至70%是城镇化快速发展区间，随着我国城镇化率的提高，增速逐步放缓成为必然。 另一方面，土地作为重要的要素资源，为我国经济快速发展奠定了基础。总的来看，建设用地的增加与经济社会发展的用地需求总体适应。不可否认，城市“摊大饼”式的快速扩张难以为继，必须从增量依赖向存量挖潜转变。2021年公布的第三次国土调查结果显示，全国建设用地总量为6.13亿亩，较10年前第二次国土调查时增加了1.28亿亩，其中城镇用地总规模达到1.55亿亩。一些地方存在大量低效土地，盘活利用潜力较大。例如，一些城市的城中村和老旧厂区，普遍存在存量建设用地布局散乱、利用粗放、用途不合理等问题。有的城中村人居环境差，基础设施和公共服务设施不足，有的产业用地容积率较低，投入和产出水平不高。 在这种情况下，推动城市低效土地再开发成为当务之急。推动这项工作，相关政策措施陆续出台。2
房价走势 小亚 08月04日 12:10 297
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