2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。住房和城乡建设部的最新数据显示，根据各地统计上报数据，1月份至7月份，全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个。分地区看，河北、辽宁、重庆、安徽、江苏、上海6个地区开工率超过90%。上述数据表明，我国正持续推进城镇老旧小区改造，今年以来开工改造进展顺利。 我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期、城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。我国城市发展所处的这一历史方位要求我们必须高质量开展城市更新。城镇老旧小区改造是城市更新的主要任务之一。 住房和城乡建设部副部长秦海翔介绍，2019年至2024年，全国累计开工改造老旧小区28万个，惠及居民4800万户、1.2亿多人，共改造提升各类老化管线36万公里，增设停车位387万个，建设养老、托育等各类社区服务设施7.8万个。各地聚焦群众急难愁盼问题，大力推进居住建筑的节能改造，累计实施改造4.46亿平方米；各地积极推进既有住宅加装电梯，并作为一项民生实事工程抓好落实，受到广泛欢迎。 今年5月，《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》发布，其中明确，推进城镇老旧小区整治改造。更新改造小区燃气等老化管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道等，全力消除安全隐患，支持有条件的楼栋加装电梯。整治小区及周边环境，完善小区停车、充电、消防
房价走势 小亚 09月01日 12:01 378
中国网财经9月1日讯 对企业来说，跟随行业潮流能更好地乘风破浪，这不是预言，而是规律。当行业的调整期到来，与挑战并存的还有机遇。 近日，中国金茂披露了2025年上半年业绩数据，公司期内实现营业收入251亿元，同比增长14%；归母净利润10.9亿元，同比增长8%；销售总金额534亿元，同比上升20%。 按全口径销售数据计算，这是中国金茂首次进入行业前10，排在第9位。与此同时，中国金茂也是为全口径销售额TPO10榜单中唯一营收、净利润和销售额都保持正增长的企业。 在房地产行业高质量发展转型期，多数房企仍需面对销售下滑。中指院数据显示，2025年上半年，百强房企销售总额同比下降11.8%。真正的优秀水手并非被风浪挑选，而是学会在风暴中认取方向并让经验之光穿透沉重的水墙。中国金茂数据跑赢行业的背后，是公司经营管理实力的集中体现。 聚焦核心城市投资 在十余年的黄金发展期之后，房地产行业迎来深度调整期。在这一场洗牌中，市场并非全无机遇。克而瑞发布的报告显示，一线城市2025年迎来了更为出色的需求侧表现，上半年新房累计成交面积保持着13%的同比增幅，二手房成交更是同比增长22%，一二手房成交规模的同比反弹表现均显著优于二、三线城市，一线城市的主城核心区去化速度也明显优于外围。 与此同时，在2024年全国两会政府工作报告中，“好房子”首次被写入国家顶层设
房价走势 小亚 09月01日 12:01 309
8月26日，住房城乡建设部、中国人民银行印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》(以下简称《办法》)，自2025年9月1日起施行。《办法》旨在预防、遏制洗钱及相关犯罪，加强和规范房地产从业机构反洗钱和反恐怖融资工作。 《办法》要求，在反洗钱义务方面，房地产从业机构应当充分考虑自身面临的洗钱风险，依法采取预防、监控措施，建立健全反洗钱内部控制制度，指定内设机构或者人员负责反洗钱工作。同时，应采取合理措施定期识别、评估本机构面临的洗钱风险，并根据风险评估结果，制定和采取适当的洗钱风险管理制度和措施，持续监控其执行情况。 早在2017年，针对房产机构反洗钱的相关通知就已落地。上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉记者，例如此前已明确房产交易资金要通过监管账户流转，现金交易超5万元须上报大额交易信息等要求。但如今洗钱的手段层出不穷，有的不法分子利用他人账户走账来掩人耳目，有的通过多次跨国转账、操纵空壳公司来绕开监管，过去的这些规定较为零散，面对日益复杂的洗钱手段，其监管效力逐渐落后于形势。 此次《办法》的发布，无疑是及时且必要，它搭建了一套完整的流程制度，就像给房地产市场安装了一把安全锁。在客户身份识别方面，《办法》明确规定，房地产从业机构不得向身份不明的客户销售房屋或者提供经纪服务。如果客户拒不配合提供身份证明材料等信息，机构可以拒绝服务，并根据情况向中国反洗钱监测分
房价走势 小亚 09月01日 12:01 356
8月31日，中指研究院发布《2025年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜》。数据显示，前8个月，TOP100房企(以全口径销售额排名)销售额(全口径销售额，下同)为23270.5亿元，同比下降13.3%，降幅与前7个月基本持平。 中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示，8月份京沪相继出台“认房不认贷”、下调首付比例等楼市组合拳，政策力度和时点均符合市场预期。随着“金九”到来，房企推盘节奏与优化力度预计均将提升，市场或实现温和复苏。 销售榜单显示，今年前8个月，保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“保利发展”)以1812亿元的销售额位居榜首；绿城中国紧随其后，销售额为1563亿元；中海企业发展集团有限公司(以下简称“中海地产”)排名第三，销售额为1503亿元。华润置地有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“招商蛇口”)分列第四位、第五位，销售额分别为1425亿元、1240.5亿元。前五家房企销售额均突破千亿元。 从规模来看，前8个月，销售额超1000亿元的房企有5家，销售额均值为1508.7亿元。销售额在500亿元至1000亿元的有6家，销售额均值750.3亿元。销售额超百亿元的房企有53家。 从销售面积看，保利发展以893.4万平方米位列第一；绿城中国、万科企业股份有限公司分别以733.0万平方米、699.2万平方米排名第二位、第三位
房价走势 小亚 09月01日 08:31 368
近期，上市房企上半年成绩单陆续出炉。上半年，受政策利好等因素影响，近半数房企业绩回暖。其中，重点布局一二线城市的房企上半年业绩回暖较为明显。值得一提的是，不少房企加快打造第二增长曲线，涉足商业、代建等领域。 46家A股房企营收同比增长 从已披露半年报数据看，近半数上市房企业绩回暖。 Wind数据显示，截至8月29日19时，95家A股上市房企披露2025年半年报，46家营业收入实现同比增长，43家归属于上市公司股东的净利润实现同比增长。239家港股上市房企披露2025年半年报，107家营业收入实现同比增长，104家归属于上市公司股东的净利润实现同比增长。 部分房企营收、净利同比双增长。以滨江集团为例，公司上半年营业收入约为454.49亿元，同比增长87.8%；归属于上市公司股东的净利润约为18.53亿元，同比增长58.87%。招商蛇口上半年营业收入为514.85亿元，同比增长0.41%；归属于上市公司股东的净利润为14.48亿元，同比增长2.18%。 此外，渝开发、珠江股份、万业企业等公司上半年业绩实现扭亏为盈。除了主业发展外，一些房企通过出售股权等方式，实现净利润转正。 头部房企中，万科A、保利发展等上半年营收有所下滑。 万科A半年报显示，2025年上半年，公司实现营业收入1053.23亿元，同比下降26.23%。保利发展2025年上半
房价走势 小亚 08月30日 12:31 427
每日房地产行业动态汇总（2025-08-29） 1.中共中央、国务院：稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。 2.惠誉下调万科企业长期本外币发行人评级至“CCC-”。 3.四川：全面启动城市更新项目，推动房地产市场企稳回升。 4.海南二手房市场交易回暖，超20个月连续两位数增长。 5.龙湖
房价走势 风致 08月29日 15:43 172
新西兰考虑放宽针对富裕外国人的购房限制规定。
房价走势 风致 08月29日 12:14 215
8月28日公布的《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》提出，稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。 当前，城中村改造已成为城市更新行动及“稳楼市”工作的重要抓手。各地深入推进城中村改造，取得一定成效。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，城中村改造既能提升城市品质，也能提振内需。下半年，各地应采取有力措施，发挥好城中村改造作用，巩固房地产市场止跌回稳态势。 城中村改造取得成效 近期，城中村改造工作得到各地加力推进。8月27日，上海市人民政府办公厅发布《关于加快推进本市城中村改造工作的实施意见》(以下简称《意见》)要求，通过项目整体改造、实施规划拔点、整治提升等方式，多措并举对城中村进行拆除新建、拆整结合或整治提升。 同日，广州市召开城市更新和城市品质提升工作推进会。会议要求，要高质量推进城市更新，加力提速推进城中村改造，坚持“留、改、拆”并举，用好“依法征收、净地出让”模式，探索建立“人房地钱”要素联动机制。 “城中村改造作为新型城镇化的重要组成部分，其作用已从单一的居住环境改善升级为多维价值重构。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，通过城中村改造，一方面可在改善居住环境的同时消化房地产库存，另一方面也可以助推产业发展，合理改造产业布局，实现产城深度融合。
房价走势 小亚 08月29日 07:31 283
每日房地产行业动态汇总（2025-08-28） 1.上海：加快推进本市城中村改造工作。 2.广州：深入推进城中村及老旧小区改造，加快构建房地产发展新模式。 3.深深房A：2025年上半年净利润同比增长1732.32%。 4.成都3宗宅地7.62亿成交，最高溢价率10.87%。 5.河南南阳出台住房新政促进中心城区房地产健康发展。
房价走势 风致 08月28日 15:50 200
【成都3宗宅地7.62亿成交最高溢价率10.87%】8月28日，成都有3宗宅地出让，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额7.62亿元。其中，郫都区红光街道地块由成都市正成信和置业有限公司（正成）以楼面价5100元/㎡竞得，折合总价1.35亿元，溢价率10.87%；新都区新都街道地块由成都邦泰跃尚置业有限公司（邦泰）以楼面价55
房价走势 风致 08月28日 12:45 190
目前，调减限制性措施成为各地楼市政策的重点发力方向。8月份以来，北京、上海、苏州已相继对楼市限制性措施进行优化，从调整或取消楼市限制性措施角度发力，巩固房地产市场止跌回稳态势。 “为促进住房等大宗商品消费，激活内需和消费市场，各地正梳理本地的政策措施，解除对住房消费的政策限制。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时分析称，“因区施策”力度加大也是近期各地楼市政策的特点之一。各地聚焦价格下调快，二手房挂牌量大、新房销售慢的区域，通过上述措施针对性引导购房需求。 记者注意到，北京、上海均“因区施策”，针对性放松限购政策。 北京市住房和城乡建设委员会等部门8月8日发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》提出，“符合本市商品住房购买条件的居民家庭，在五环外购买商品住房不限套数”。 上海市住房和城乡建设委员会等6部门8月25日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》(以下简称《通知》)则明确，“符合条件居民家庭在外环外购房不限套数”。 8月26日，苏州取消了其市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施(有特殊限制转让要求的住房除外)。 中指研究院苏州分院高级分析师金珂表示，苏州作为长三角重要城市，此次取消住房限售条件，有助于提升房地产市场流动性，更好地支持居民实现“以小换大”“以旧
房价走势 小亚 08月28日 08:01 275
每日房地产行业动态汇总（2025-08-27） 1.苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售。 2.“沪六条”首日，高温不减购房热情。 3.两部门印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》。 4.香港楼价指数连升4个月。 5.越秀地产：中期股东应占盈利13.7亿元，下降25.2%。 6.越秀地产董事长：房地产行业最终会走
房价走势 风致 08月27日 15:49 204
【上海黄浦：区域经济密度达到163亿元/平方公里保持上海首位】8月27日，上海市政府新闻办举行“实干绘答卷接力新蓝图”上海“十四五”规划成果系列发布会黄浦区专场。上海市黄浦区委书记杲云表示，截至2024年底，黄浦区地区生产总值达到3344亿元，“十四五”前四年年均可比增长约4.5%；区域经济密度达到163亿元/平方公里
房价走势 风致 08月27日 13:23 164
【威海1元起拍海景房已有26人报名】8月30日19时，山东威海一套海景房将以1元低价起拍。该房靠近威海乳山银滩，建筑面积为51.72平方米，位于28层，一居室无厅一卫。虽然起拍价只有1元，但参加拍卖需要交纳保证金12000元。截至8月27日，记者发稿前，已有26人报名参与竞拍，吸引3万多次围观。
房价走势 风致 08月27日 13:23 319
【“沪六条”首日，高温不减购房热情】昨天是楼市“沪六条”施行首日，上海高温天不减购房热情，记者走访发现，位于外环外的新房售楼处和中介门店来访量、咨询量增幅在20%至50%不等。上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数政策，有望加快市场去化，适配养老、度假购房及资产配置需求，叠加公积金优化，将精准撬
房价走势 风致 08月27日 13:20 265
【富卫与太古地产签署十年租约为香港今年最大写字楼租赁交易】据公司声明，富卫香港与太古地产签署为期十年的租约，以扩大其在太古坊的办公面积。富卫将整合其在香港的办公空间，承租面积达33万平方英尺，成为太古坊最大的单一办公租户。位于太古坊的德宏大厦将自明年1月1日起更名为“富卫大厦”，并作为富卫香港总部。
房价走势 风致 08月27日 12:13 164
8月25日，湖南娄底市万宝新区开发投资集团有限公司发布《关于征集存量商品房用作优价购房房源的公告》，明确征集拥有已建成存量商品住房，且自愿参与存量商品住房用作优价购房房源的各房地产开发企业。 当前，收购存量商品房工作正在各地持续推进。58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，收购存量商品房是化解房地产库存、完善住房保障体系的关键举措。今年以来，各地存量房收储工作已从试点转向深化，各地的收储不断提速，收储的模式也更本地化。 收购工作取得进展 消化存量房产是近年来房地产政策的重心之一。2024年5月份召开的全国切实做好保交房工作视频会议提出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。会议召开以来，各地持续推进收购存量商品房工作，消化存量商品房，助力稳住楼市。 近期，多地公布了收购存量商品房工作的最新进展。 广西壮族自治区住房和城乡建设厅8月22日公布的数据显示，截至6月底，广西全区收购存量商品房2万套，拉动全区商品房销售面积增速9.35个百分点。 广东省住房和城乡建设厅7月31日公布的数据显示，今年以来，广州、深圳、佛山、珠海等4个城市已完成4个项目共1377套的存量商品房用作保障性住房项目收购工作，收购金额14.43亿元，相关项目预计供应保障性住房共约2100套。 “目前全国有60多个
房价走势 小亚 08月27日 07:31 309
【北京顺义区一宅地10.3亿元底价成交】8月26日，北京出让一宗顺义区住宅用地，土地面积23000.1㎡，总建筑规模36800.16㎡，容积率1.6，建筑限高40，起始价10.3亿元，起始楼面价27989元/㎡。该地块由北京懋源鸿竺房地产开发有限公司（懋源地产）以底价10.3亿元竞得，成交楼面价27989元/㎡。
房价走势 风致 08月26日 15:49 329
每日房地产行业动态汇总（2025-08-26） 1.深房中协：上周二手房周录得量环比增长0.9%，呈现四连涨。 2.央行上海总部：对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整。 3.上海房贷利率不分首套房和二套房，30年百万贷款利息可省8万元。 4.上海楼市调控瞄准外环外，开发商立即推“今夜不打烊”、中介抢客。
房价走势 风致 08月26日 15:46 153
【巴西地理统计局：巴西租房人口八年增长45%】巴西地理统计局（IBG）近日公布的《全国住户抽样调查》（NAD）显示，过去八年间巴西居民住房结构发生显著变化，租房家庭数量大幅增加，而自有住房比例呈下降趋势。数据显示，2016年巴西共有约1230万户家庭租房居住，到2024年增至1780万户，增幅达45.4%。与此同时，自有住房
房价走势 风致 08月26日 15:15 208
【原联储资管研究总监王嵩重回卖方履新方正证券研究所地产首席】原联储资管研究总监王嵩已离职，履新至方正证券研究所，担任地产行业首席研究员。对于为何在行业“警惕度还没降”的情况下重回地产卖方，王嵩表示看重两个核心价值：行业机会没消失，只是需要“找”；地产是“跨领域钥匙”。
房价走势 风致 08月26日 12:26 176
【多个城市推出“0租金”产业园】最近，广州开发区、黄埔区宣布推出共15万平方米的产业空间，试点实施“0租金”方案。广州推出相关政策之前的两周，杭州发布《关于实施“润苗计划”陪伴式扶持科技型初创企业高质量发展的若干意见》，也提出要为符合条件的企业提供不超过5年的“0租金”创业场地。这些主要由地方政府主导
房价走势 风致 08月25日 16:40 280
【央行上海总部：对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整】央行上海总部发布通知称，根据中国人民银行关于商业性个人住房贷款利率政策规定以及上海市政府调控要求，现对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整，有关事宜具体如下：一、在利率定价机制安排方面，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首
房价走势 风致 08月25日 16:00 173
每日房地产行业动态汇总（2025-08-25） 1.上海：调减住房限购政策，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。 2.上海优化住房公积金政策，支持住房公积金“又提又贷”。 3.上半年上海“亿元房产”成交量占全国8成，专家称潜在购买力依然很强。 4.国家金融监督管理总局：支持福建的银行为具备购房资格台胞同等
房价走势 风致 08月25日 15:50 192
【上海两大豪宅楼盘上演“小时光”新政续力“金九银十”】8月25日午间，上海推出楼市新政，涉及调减住房限购、优化公积金政策、调整信贷政策、完善房产税政策等。业内人士指出，“上海楼市已处于历史上最为宽松的阶段，购房最佳窗口期已正式开启。”在新政之前的周末，上海刚刚完成两大豪宅热门盘“日光”，同样为楼市注
房价走势 风致 08月25日 15:02 203
【上海二套房200万商贷每月少还439元】上海房贷利率不再区分首套和二套，有助于释放更多改善需求。以商贷200万元、贷30年计算，首套月供8486元，二套差异化地区为8704元，非差异化地区为8925元。按最新政策，二套房的利率可以明显降低，非差异化地区每月可以减少439元。以往降LR月供减少只有几十元，而这种方式力度大，
房价走势 风致 08月25日 13:20 261
【分析师：上海新政采用“组合拳”方式支持楼市向好发展金九银十成色有保障】上海中原地产市场分析师卢文曦指出，上海新政采用“组合拳”方式支持楼市向好发展，内容丰富。从大家关注度较高的限购优化到信贷支持刚需、改善，尽可能满足不同置业需求。卢文曦表示，当前上海中高端改善市场的热点比较高，10万+的项目开盘全
房价走势 风致 08月25日 13:08 161
【上海：调减住房限购政策】上海6部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》。为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人
房价走势 风致 08月25日 12:19 259
【上海优化住房公积金政策】为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提
房价走势 风致 08月25日 12:15 328
上海：为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
房价走势 风致 08月25日 12:14 147
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