房价走势

北京二手房在3月成交突破1.9万套环比增长61.96%

【北京二手房在3月成交突破1.9万套环比增长61.96%】在经历了年初两个月因假期因素技术性回调后，记者4月1日统计发现，北京的二手房在3月成交突破1.9万套，达到19234套，环比增长61.96%。业内分析，这一表现标志着北京二手房市场已逐步摆脱政策依赖，进入自主调节的良性循环阶段，企稳态势进一步明确。

房价走势风致 04月01日 13:37 58
上海出让4宗涉宅地块总出让面积约10公顷

【上海出让4宗涉宅地块总出让面积约10公顷】4月1日，上海土地交易市场发布上海市2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（四）。此次出让共包含4宗涉宅地块，涉及虹口区、杨浦区、松江区和青浦区等四个区域，总出让面积共10.11公顷，预计4月上旬挂牌公告，5月上中旬开始组织交易活动。

房价走势风致 04月01日 12:21 62
去年以来全国超30城优化、取消住房限售，业内：极大提升房屋交易市场流动性

　　又有一城加入取消商品住房限售的队伍。　　据南京发布，3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。会上，南京发布稳定房地产市场的“房七条”，其中明确，自2025年3月31日起，南京市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类置换改善需求。　　限售政策最初是为了应对房地产市场过热而出台的调控措施。以南京为例，其住宅限售政策始于2017年。2017年5月13日，南京市政府办公厅出台《南京市关于进一步加强房地产市场调控的通知》，并自5月14日起正式执行。该通知规定，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房(新购买是指自本通知执行之日起购买)，须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续，赠予住房也同样纳入3年限售范围。到了2022年5月，南京对限售政策进行调整，对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。　　值得注意的是，2024年11月，南京松绑限售政策，买房人购买新建商品房后，名下处于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下处于限售期的二手房也可上市交易。　　业内认为，此次南京全面取消限售，有助于改善住房置换流通，对于改善性需求释放有一定的助力效果。　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，从房屋交易的流动性角度来看，过去限

房价走势小亚 04月01日 12:16 68
金科股份重整计划分组表决通过，重庆金科进入冲刺阶段

　　3月31日，金科股份发布关于公司及全资子公司第二次债权人会议表决进展公告。公告显示，《金科股份重整计划(草案)》已获出资人组、有财产担保组、职工债权组、税款债权组、普通债权组表决通过，债权人同意金额的比例分别为99.80%、99.78%、97.62%、100%及78.74%，因此根据《中华人民共和国企业破产法》第八十四条、第八十五条、第八十六条等相关规定，《金科股份重整计划》获表决通过。　　同时，根据公告，由于重庆金科的普通债权组主要为金融机构债权人，部分债权人正在履行内部程序，待履行完内部决策程序后方可投票表决。为充分尊重和保障债权人合法权益，根据《企业破产法》第八十七条第一款规定，债务人将与普通债权组债权人进行协商，将《重庆金科重整计划(草案)》表决时间延长至2025年5月10日18时止；另外，重庆金科的《关于设立债权人委员会相关事项的议案》已获表决通过，也就是说三峡银行、西藏信托、浙金信托等7名债权人代表将组成重庆金科债权人委员会，代表全体债权人行使监督权利。　　梳理过往重整案例，上市公司重整成功率高达100%，尚无在法院裁定受理之后因重整失败导致破产清算的案例。　　多方支持，重整平稳推进　　据了解，在金科重整近三年的历程中，重庆市委、市政府十分重视金科重整相关工作，成立了风险防范化解工作专班，并建立了“府院联动”工作机制，全面统筹协调金科司法重整、战投引

房价走势小亚 04月01日 12:16 39
上海2024年发放个人住房公积金贷款951.23亿元同比增长14.27%

【上海2024年发放个人住房公积金贷款951.23亿元同比增长14.27%】上海市公积金管理中心3月31日发布《上海市住房公积金2024年年度报告》。报告显示，2024年缴存额2594.47亿元，同比增长4.91%，截至2024年末，缴存余额8645.58亿元，同比增长11.63%。2024年发放个人住房贷款951.23亿元，同比增长14.27%。截至2024年末，个人

房价走势风致 04月01日 12:10 39
国家标准《住宅项目规范》落地，有哪些看点？

　　住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。　　新版住宅国家标准出台，将给百姓未来的居住条件和环境带来哪些改善？　　规范提升了住宅空间标准，提高了居住的舒适性。规范明确新建住宅建筑的层高提升为“不低于3米”。　　“规范将层高提升了20厘米，这一调整考虑了我国居民身高增长的趋势，能有效改善空间感受。”中国建筑科学研究院高级建筑师曾宇表示。　　提升20厘米，既改善空间高度，也给室内天然采光和自然通风带来提升，增加生活便利度的同时，增强了功能灵活性，为多样化装修、技术发展、生活需求变化提供更充足的条件。　　在居住环境方面，规范要求每套住宅都有满足日照标准的房间。　　随着人民生活水平的提高，居民对安静环境的要求越来越高。住宅项目规范，在住宅隔声和噪声指标方面，提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值。　　“规范对住宅声环境指标要求进行了提升，能大幅减少噪声干扰问题。”中国建筑科学研究院声学研究室主任闫国军说，规范将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有利于切实提升居住品质，

房价走势小亚 04月01日 07:31 63
核心城市土地市场升温地块成交楼面价频创新高

　　随着楼市逐步显现企稳迹象，土地市场也持续升温。3月份，北京、杭州、成都等核心一线、二线城市均有地块成交楼面价创出新高。　　3月28日，杭州市西湖区蒋村文新单元地块以溢价率115.39%成交，成交楼面价达88029元/平方米，刷新了滨江区西兴单元地块于3月25日创下的杭州土地市场最高成交楼面价记录。　　3月27日，成都市锦江区柳江街道地块以溢价率106%成交，成交楼面价达41200元/平方米，刷新了3月11日高新区桂溪街道地块31700元/平方米的成都土地市场最高成交楼面价记录。　　记者注意到，除了上述刷新成交楼面价记录的地块外，3月份，核心城市优质地块普遍高溢价成交。克而瑞研究院数据显示，北京、上海、杭州、成都、苏州等城市3月份平均溢价率均超过20%。　　“房企看好核心城市新房市场销售回稳，补仓意愿较高是核心城市优质地块土拍升温的原因。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，对于房企来说，年初拿地能够在当年进入销售阶段，有助于回笼资金，提升周转效率。另外，各地政府也加大了优质地块的供应力度，在2025年一季度推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块。　　国家统计局数据显示，促进房地产市场止跌回稳政策作用下，70个大中城市中，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。　　在楼市整体向好发展的同时，核心城

房价走势小亚 04月01日 07:31 55
南京全面取消商品住房限售

　　自3月31日起，南京全市范围内取消商品住房限售。这是南京市在31日举行的进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会上发布的信息。　　南京市住房保障和房产局副局长蒋海琴说，为进一步满足居民各类住房消费需求，市房产局会同相关部门结合市情提出多方面政策举措，着力构建多维互促的住房消费体系，促进南京房地产市场高质量发展。　　据介绍，南京市全面取消商品住房转让限制。商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。　　同时，进一步满足居民置换改善需求。南京市将优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。　　另外，南京还将加大青年人刚性购房政策支持。根据出台的政策，南京将引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房门槛。目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在南京置业的特色金融产品。　　近年来，南京市通过适时开展住房消费“以旧换新”活动、推行房票安置、实施阶段性购房补助、举办系列房展会等惠民、利民举措，不断满足居民各类住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展。

房价走势小亚 03月31日 23:56 122
南京全面取消商品房限售推出公积金“全家桶”政策

　　据南京发布，3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。会上，南京发布稳定房地产市场的“房七条”，包括全面取消商品住房转让限制，进一步加大住房公积金支持，加大青年人刚性购房政策支持，优化拓展住房消费“以旧换新”模式等。　　具体看，一是加大青年人刚性购房政策支持。引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房门槛(含新房和二手房)，各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力各类青年人实现住有所居。目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在宁置业的特色金融产品。　　二是进一步满足居民置换改善需求。优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。　　据介绍，南京今年采取的“买新助卖旧”模式，可以让购房人先选定新房，再逐步处理旧房，让市民换新房更从容。今年“以旧换新”针对新房购置的补助主要分为两个部分，第一，政府给予新房合同金额1%的补助，首批政府补助资金金额总计1亿元，以完成网签备案时间为准，先购先得；第二，开发企业

房价走势小亚 03月31日 23:56 77
南京“房七条”：拓展住房消费“以旧换新”模式住房公积金可用“全家桶”

　　31日，南京市住房保障和房产局副局长蒋海琴介绍，该市提出七个方面政策举措(下称“房七条”)，构建多维互助互促的住房消费体系。　　31日，南京市召开新闻发布会，就进一步促进房地产市场平稳健康发展有关政策进行通报，多部门负责人就“房七条”政策细节进行解读。　　“房七条”内容包括：加大青年人刚性购房政策支持，进一步满足居民置换改善需求，加快满足被征收群众安置需求，全面取消商品住房转让限制，进一步加大住房公积金支持，进一步盘活企业存量闲置资产，着力提升城市居住环境品质。　　其中提出，优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。　　此外，自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。　　南京房地产业协会副会长沈乡城在解读时表示，今年“以旧换新”针对新房购置的补助主要分为两个部分，一是政府给予新房合同金额1%的补助，首批政府补助资金金额总计1亿元，以完成网签备案时间为准，先购先得；二是开发企业给予不低于新房首付款3%至5%的补助。假设客户购买一套合同总价为5

房价走势小亚 03月31日 23:56 77
值得信赖！中海利润行业领先，市占率连续三年逆势增长

　　3月31日，中海地产递上2024年度业绩答卷：全年销售合约额3106.9亿元，同比增长0.3%，为前十房企中唯一正增长，权益销售排名行业第一，且市占率连续三年逆势提升。归母核心净利润157.2亿元，行业领先。经营现金净流入464.5亿元，创历史新高，期末持有现金1241.7亿元。　　2024年，中海战略聚焦达到新高度，在一线城市迎来全面爆发。在北京、上海、深圳销售额均位居第一，北上广深及香港五个城市实现销售合约额1640亿元，占年度总销售的61%。一批标杆项目逆势热销，引爆市场。其中，上海建国东路项目实现合约销售额387亿元，创全国单盘年销售纪录；四个“玖序系”高端住宅项目合计销售超过500亿元。得益于一线城市的出色表现，2024年，中海平均销售单价27048.36元/平方米，同比增16.62%，将为未来数年利润表现奠定坚实基础。　　除上述一线项目外，中国海外发展董事局主席颜建国表示，2024年中海在太原、石家庄、郑州、大连、长春等城市的多个项目实现快销售、高周转，在10个月内即达成现金流回正。　　2023-2024年，中海积极扩储，连续两年新增投资额位居行业第一，其中一线城市权益购地金额合计占比65.1%。2025年一季度，中海延续2024年底投资态势，积极有序加仓，累计投资逾200亿元，接连竞得北京三宗地块，以及深圳、郑州、沈阳、厦门等高能级城市地块，持续积蓄发

房价走势小亚 03月31日 23:56 78
越秀地产2024年营收864亿，同比增长7.7%

　　中国网财经3月31日讯越秀地产今日发布2024年业绩，报告期内，公司实现营业收入864亿元，同比增长7.7%；核心净利润达15.9亿元、归母净利润为10.4亿元，年派息率为核心净利润的44%。　　财务状况方面，越秀地产期内稳居“三道红线”绿档阵营，保持惠誉投资级评级，2024年公司实现经营性现金流净入217.3亿元，期末在手现金储备超500亿元规模，较年初上升8.6%，有息负债压降至1038.9亿元，其中短债占比仅22%；融资成本优势显著，境内发行的公司债加权平均融资成本仅为2.61%，而全年的公司加权融资成本降至3.49%、处于行业低位。　　越秀地产董事长林昭远在今日的业绩发布会上表示，当前行业正在经历重大转型，从“快字当头”转为“好字优先”，加快构建新发展模式。越秀地产将以“好房子”建设为引领，持续践行“好产品、好服务、好团队、好品牌”的“四好企业”战略。2025年，公司将紧紧围绕“稳业绩、谋突破、精管理、提能力”这一工作主题，力争全力达成年度各项经营目标。

房价走势小亚 03月31日 23:56 84
越秀地产2025年销售目标1205亿元期末总货值超3600亿元

　　中国网财经3月31日讯越秀地产今日披露2024年经营情况，公司全年实现营业收入864亿元，同比增长7.7%；核心净利润达15.9亿元。　　2024年全年，越秀地产实现合同销售额达1145.4亿元，在克而瑞行业排名稳居第8位。值得一提的是，从销售贡献占比上看，越秀地产2024年在一、二线城市的合同销售额占比高达99.3%，一线城市贡献销售业绩超过50%。　　越秀地产在拿地中亦关注高量级城市，全年权益投资总额达294.6亿元，其中超80%投向北京、上海、广州一线城市，全年新增土地储备约271万平方米，北京、上海、广州分别新增54万平方米、30万平方米、110万平方米。　　截至报告期末，越秀地产拥有总土地储备1971万平方米，总货值超3600亿元，一、二线城市占比达95.6%。　　在优质土储助力下，越秀地产董事长林昭远在今日的业绩发布会上表示，公司预计2025年总体房地产市场好于2024年。公司将实现有质量销售，加快库存去化和现金回流，有信心达成增长5.2%的2025年销售目标1205亿元。

房价走势小亚 03月31日 23:56 74
租购并举“头号玩家”：万科2024年长租规模、效率领先，纳保量居市场化机构第一

　　房地产进入新发展阶段，租购并举已成为必然趋势，万科作为最早布局的企业之一，已跑在了前面。3月31日，万科发布2024年年报，实现营收超3400亿，瘦身健体取得明显成效，大宗交易规模行业第一，综合住区实现销售面积行业第一，完成超18万套房屋高质量交付，长租业务规模、效率、纳保量三项行业第一。此外，经营服务业务也保持稳健增长，并在业内率先实现多赛道REITs突破。　　作为占比最高的基本盘业务，万科综合住区业务全年销售超过2400亿，交付品质获专业认可，多个项目获国家权威奖项“广厦奖”，全年累计邀请近4万户业主走进工地实地看房，超半数项目实现“交付即办证”。高质量交付的背后是产品力提升，近年万科聚焦产品创新，加强高浓度社区配套的设计，将生产、生活、生态集于一体，以上海理想之地项目为代表打造了一批优质住区获客户广泛认可，多个新项目去化率达80%。同时，万科还于业内首创图纸大模型，图纸查找效率提升6倍以上，核对效率提升15倍以上，有效减少图纸和施工问题，促进“好房子”建设；此外，面向房地产存量时代，万科还实现存量盘活能力突破，积极借助支持性政策，成功落实一批困难大、复杂度高的存量项目盘活，年内通过盘活回收资金超百亿。　　租购并举大潮之下，万科长租公寓扩大领先“身位”，业务规模、效率、纳保量三项关键指标全行业第一。目前，万科长租公寓累计管理规模约26万间，其中纳入保租房的房源超12

房价走势小亚 03月31日 23:56 77
中海地产：一线之王，京沪深三城年度销冠

　　3月31日，中海地产发布2024年度业绩，全年实现销售合约额3106.9亿元，权益销售排名行业第一，为TOP10房企中唯一正增长。归母核心净利润157.2亿元，盈利能力保持行业领先。　　支撑中海销售逆势上扬的最大推力来自一线城市。2024年，中海在一线城市销售全面爆发，以遥遥领先的销售业绩，夺下京沪深三城销冠。其中，在上海，以超704亿元销售额位列第一，成为全国性房企在单个城市最高销售纪录的保持者。在北京，以361亿元销售额位列第一；在深圳，以292亿元销售额位列第一；在广州，中海实现近200亿元销售额，位居市场前三。　　2024年，中海高端改善产品“玖序系”发布热销，树立豪宅新标杆。6月底，上海、深圳、北京的三个玖序系项目同步入市，两日吸金228亿元。上海中海·领邸玖序，开盘现场“选房队伍弯弯曲曲像迪斯尼排队一样”，66亿元货值用时不到90分钟清盘，平均每23秒就卖出一套千万豪宅。项目全年五开五罄，热销282亿元。深圳中海·深湾玖序，打破深圳新建商品住宅销售定价上限，首开收金超100亿元。北京中海·京华玖序，备案均价约17.5万元/平方米，开盘热销62亿元，开盘48小时就位居北京2024年上半年新房网签销售冠军。　　2024年3月28日，上海建国东路中海·顺昌玖里入市，推出512套大平层，套均总价约4000万元。项目首开即售罄，收金196.5亿元，打破全国商品房单

房价走势小亚 03月31日 12:34 65
为何两天连拿成都、杭州“地王”？建发房产回应来了

【为何两天连拿成都、杭州“地王”？建发房产回应来了】3月27日、28日，建发房产接连在成都和杭州拿下两块“地王”。3月27日，经过200余轮竞拍，成都金融城三期49亩地块被建发房产以33.47亿元拿下，成交楼面价41200元/平方米，溢价率106%。3月28日，杭州西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块被建发房产竞得，总价约34

房价走势风致 03月31日 12:10 57
重点解决居民急难愁盼城镇老旧小区改造再升级

　　全国城镇老旧小区改造工作正积极推进。来自住房和城乡建设部的数据显示，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个；而根据各地统计上报数据，全国全年新开工改造城镇老旧小区达到5.8万个。　　2019年中央部署实施城市更新以来，全国已累计开工改造城镇老旧小区近28万个，惠及1.2亿居民，加装电梯超过13万部。住房和城乡建设部部长倪虹强调，2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围，因地制宜实施改造；也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。　　业内人士普遍认为，城镇老旧小区改造全面提升城镇老旧小区和社区居住环境、设施条件和服务功能，居民获得感、幸福感、安全感不断提升，区域发展新动能也得以增强。　　重点解决居民急难愁盼　　城镇老旧小区改造是城市更新的重要组成部分。倪虹表示，现在“先体检、后更新”“无体检、不更新”，已经成为城市更新工作的共识。给老旧小区体检，是更新改造的重要前提，居民的“急难愁盼”，就是城镇老旧小区改造的重要方向。　　重庆市江北区塔坪片区老旧小区改造坚持“边检边改”，将居民改造意愿最强、呼声最高的飞线下地、隐患消除、雨污分流等事项作为主攻方向，经居民同意后推进实施，推动住宅改造、小微活动广场建设、社区食堂配建等多项更新措施，滚动编制更新任务清单，以项目化的方式，建档立项，逐个逐片挂图销号。　　为破解飞线顽疾，当地有关部门推动成立整治专班，协同相

房价走势小亚 03月31日 08:02 65
多宗地块高溢价率成交核心城市土地市场升温

　　一季度以来，土地市场呈现明显升温。数据显示，今年前2个月，全国核心城市多宗热点地块成交带动300城住宅用地累计成交金额同比增长29.6%，平均溢价率为10.9%，多宗优质地块拍出较高溢价。其中，上海、杭州多宗土地溢价率超30%；成都、苏州核心区地块溢价率在20%以上。　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，土拍市场表现活跃，显示出土地资产增值潜力和地价修复动力。随着一揽子促房地产市场止跌回稳措施显效，从房屋交易量到房屋价格再到土地交易的循环传导机制正发挥积极作用。　　今年前2个月，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比上年全年收窄7.8个和14.5个百分点；从监测的40个重点城市来看，前2个月新建商品房销售面积和销售金额同比分别增长1.3%和7.1%。　　“房地产市场交易总体平稳，带动房企资金畅通与预期增长。房企表现出更加积极的拿地意愿和投资信心，有利于夯实房地产市场止跌回稳态势，进一步推动从土地到楼市的双向良性循环。”严跃进说。　　当前，我国正加快构建房地产发展新模式，土地供应模式与供应结构也随之发生深刻调整。专家表示，一段时间以来，核心城市加大优质地块供应力度，支持低密度住宅用地开发，满足市场改善型住房需求，并优化产品设计条件，以“好房子”建设激活住房需求潜力。同时，“小而美”地块供应占比提升，在市场承压的情况下，核心区域“小而美”地块能够吸引更多房企，特别是

房价走势小亚 03月31日 07:33 63
一线城市纷纷探索建立房票制度推动多元化安置补偿

　　据深圳市住房和建设局网站3月26日消息，深圳市住房和建设局日前印发了《关于规范城市更新实施工作的若干意见》(以下简称《若干意见》)。《若干意见》针对深圳存量城市更新项目面临的共性问题，在深圳现行城市更新法规规章和政策文件框架下，从计划统筹、规划优化、用地管理、税收优惠、融资支持、提高效率、促进实施等方面对现有政策进行细化和完善，加快推进项目实施。　　在“推动多元化安置补偿”方面，《若干意见》明确，建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径。　　中指研究院华南分院高级分析师孙红梅认为，《若干意见》将推动深圳城市更新“精准提质”。同时，《若干意见》的出台也是深圳首次在市级政策层面确认房票的使用。房票将直接引导拆迁补偿资金流入楼市，短期来看有助于加速去化商办及住宅库存，长期来看有利于提升城市更新效率。　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，当前，一线城市纷纷积极探索房票制度，这对于全国城中村改造以及货币化安置具有非常重要的意义。　　房票制度是一种创新的征收安置方式，房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。近年来，多地将房票制度与城市更新、城中村改造等工作结合，在提升安置效率的同时，发挥了释放购房需求、加速存量住房库存去化等作用。　　从其他一线城市的政策推进情况来看，2024年7月份，北京市通州区住房和城乡建

房价走势小亚 03月29日 12:26 81
今日房地产行业动态汇总（2025-03-28）

每日房地产行业动态汇总（2025-03-28） 1.溢价率超100%，一季度杭州单价地王三度刷新，西湖区地块成交楼面价8.8万元/平米。 2.去年广州住房公积金提取额创历史新高。 3.广州市住建局：一季度广州市房地产市场止跌回稳态势更加巩固。 4.深圳发布意见规范城市更新实施工作，审慎新增计划，建立房票制度。 5

房价走势风致 03月28日 15:47 96
2024年香港私人写字楼空置率升至16.3%

【2024年香港私人写字楼空置率升至16.3%】香港差饷物业估价署发表《香港物业报告2025》，去年香港整体私人写字楼空置率同比上升至16.3%，而去年第四季售价同比下跌22.6%，租金亦下跌5%。甲级写字楼方面，去年空置率增至17.4%，而零售物业在内的私人商业楼宇，去年空置率为11.8%。

房价走势风致 03月28日 14:27 93
去年广州住房公积金提取额创历史新高

【去年广州住房公积金提取额创历史新高】近日，广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金2024年年度报告》，披露了2024年广州住房公积金运行情况。其中，缴存金额、提取金额、提取人数、提取率四项指标创历史新高。《年报》显示，广州住房公积金各项业务运行平稳。2024年，广州住房公积金缴存额1312.54亿元，同比增长

房价走势风致 03月28日 14:13 134
兴业银行首席风险官：今年房地产新发生不良会有所收敛，零售信贷面临的不确定性较大

【兴业银行首席风险官：今年房地产新发生不良会有所收敛，零售信贷面临的不确定性较大】兴业银行首席风险官赖富荣在该行2024年度业绩说明会上表示，预计今年新发生不良资产规模较上年将有所下降。新发生不良贷款方面，地方债和信用卡风险将继续收敛；房地产新发生不良会收敛，但个别项目可能暴雷；零售信贷面临的不确定

房价走势风致 03月28日 13:55 103
上海静安大宁地块诞生新地王成交总价超24.85亿元、溢价率32.3%

【上海静安大宁地块诞生新地王成交总价超24.85亿元、溢价率32.3%】上海2025年第三批次土地出让交易活动正在进行。其中，热度最高的是静安区推出的N070302单元111-21地块，属于大宁板块优质宅地，当天上午经过9名竞买人67轮竞价，最终以溢价率32.3%、总成交价24.8564亿元，由大华集团旗下的上海华杨房地产开发有限公司摘

房价走势风致 03月28日 12:50 75
义乌：个人及配偶在市内无商品住房购买建筑面积小于150㎡且预（现）售备案总价不超过350万元新房给予1000元/㎡补贴

【义乌：个人及配偶在市内无商品住房购买建筑面积小于150㎡且预（现）售备案总价不超过350万元新房给予1000元/㎡补贴】据“义乌发布”，义乌市城市品质提升行动联席会议近日发布关于支持刚性和改善性需求购房的通知，自2025年3月28日起施行。通知提出，实施“住有所居”首次置业购房补贴。个人及配偶名下在义乌市行政区

房价走势风致 03月28日 12:06 122
3月27日，青岛市住房公积金管理中心发布关于调整青岛市住房公积金贷款政策的通知

【青岛发布公积金新政】3月27日，青岛市住房公积金管理中心发布关于调整青岛市住房公积金贷款政策的通知。为充分发挥住房公积金制度的保障作用，切实支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经青岛市住房公积金管理委员会审议通过，决定调整青岛市部分住房公积金贷款政策，现将有关事项通知如下：一、实

房价走势风致 03月27日 15:28 88
春菜热潮涌动今年以来已新增生鲜蔬果相关企业超51.2万家

　　随着春天的到来，各类春菜纷纷上市，成为市民餐桌上的新宠。在上海，小众春菜如藠头、鲜蕨菜等备受消费者青睐，传统春菜如香椿、马兰头等也销量大增。　　为迎合消费者需求，餐饮企业纷纷推出春季限定菜单，将春菜融入到各种创意菜品中。中餐厅推出南北融合的春菜佳肴，泰式餐厅则利用春菜搭配泰式调料，打造出全新的春日限定美食。这些创新菜品不仅吸引了大量客流，也为餐饮市场注入了新的活力。　　此外，生鲜电商也借助平台优势，推出多款时令春菜，满足年轻消费者的需求。春菜热潮的涌动，不仅反映了消费者对健康饮食的追求，也展现了餐饮市场的创新能力和消费趋势的变化。　　天眼查专业版数据显示，截至目前我国现存在业、存续状态的生鲜果蔬相关企业超1390.1万家。其中，2025年截至目前新增注册相关企业约51.2万余家。　　从区域分布来看，山东省、云南省和河南省生鲜果蔬相关企业数量位居前列，分别为124.8万余家、96.1万余家和91万余家。此外，通过天眼查天眼风险和深度风险来看，涉及司法案件的生鲜果蔬相关企业约占总数的1.08%。

房价走势小亚 03月27日 13:45 102
成都时隔半月再出新“地王” 土拍楼面成交价首破4万元/平方米

【成都时隔半月再出新“地王”土拍楼面成交价首破4万元/平方米】3月27日上午，成都迎来一场备受关注的土地拍卖。该地块系位于金融城3期的纯住宅用地，容积率2.5、面积48.74亩，起拍楼面价为20000元/平方米。公司记者获悉，招商、华润、中海、中旅、建发、远达、华发等10余家房企参与竞拍；经过213轮竞价，该宗土地最终以

房价走势风致 03月27日 12:10 93
满足刚性住房需求配售型保障性住房正加速落地

　　3月25日，广州市住房保障办公室发布《广州市2025年第一批次配售型保障性住房项目销售公告》(以下简称《销售公告》)，推出供应市本级萝岗和苑、嘉翠苑两个项目共计1336套配售型保障性住房。　　《证券日报》记者注意到，近期，多地在发展保障性住房方面取得新进展，广州、青岛、银川启动配售型保障性住房申购或选房工作，厦门、烟台、东莞等地则出台或拟出台配售型保障性住房建设管理办法。　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，本轮住房发展工作更强调产品的丰富以及对多元化住房需求的支持，配售型保障性住房为工薪收入群体提供了更多元的住房产品选择。　　随着《销售公告》的发布，广州成为全国首个开展配售型保障性住房申购工作的一线城市。根据《销售公告》，本次参与申购配售的萝岗和苑保障性住房项目、嘉翠苑保障性住房项目分别位于广州市黄埔区、广州市白云区；分别供应房源936套、400套；销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米。　　“广州本次推出的配售型保障性住房项目交通及生活均较为便利，小区周边及自身配套设施较为完善，而且价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称。　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这两个项目位于广州市次中心区，是年轻人、新市民和人才群体愿

房价走势小亚 03月27日 07:40 76
今日房地产行业动态汇总（2025-03-26）

今日房地产行业动态汇总（2025-03-26） 1.发布“标题党”不实信息扰乱市场秩序，一批房产类“自媒体”被禁言。 2.京沪楼盘单日销售额创记录、杭州重现购房“摇号”，头部房企：购房需求回升。 3.山东威海出台16条措施促进住房领域消费。 4.广东：前两个月房地产开发投资1201.61亿元。 5.香港房协推出两个

房价走势风致 03月26日 15:49 85

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