每日房地产行业动态汇总（2025-07-01） 1.克而瑞：6月TO100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。 2.北京二手房半年网签90035套，进入存量优化调整期。 3.南京公积金异地贷款范围扩展至江苏全省。 4.机构：上半年百强房企拿地总额同比增长33.3%。 5.机构：今年上半年深圳全市一二手住宅成
房价走势 风致 07月01日 15:49 109
【上半年重点房企拿地总额同比增长33.3%，核心城市优质地块带动市场热度提升】7月1日，第三方研究机构中指研究院发布《2025年上半年全国房地产企业拿地TO100排行榜》，数据显示，2025年上半年，TO100企业拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%。报告显示，2025年上半年，300城住宅用地成交面积仍在缩量，但在核心城市优质地
房价走势 风致 07月01日 14:58 88
【机构：香港住宅租务旺季提早来临，预计租金指数最快第三季破顶】香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年租务旺季已提早至6月，受到海外留学生、高才通专才的租务需求带动，预计差饷物业估价署租金指数最快于第三季升穿2019年8月的历史高位。陈海潮指，即使下半年大量新盘入伙，但并非所有新供应都位于热门地区，相
房价走势 风致 07月01日 14:22 83
【北京二手房半年网签90035套进入存量优化调整期】2025年上半年收官，北京二手房市场在政策效应与市场自我调节的双重推动下稳健复苏。根据北京市住建委数据，2025年1至6月，北京二手房网签量达90035套，同比增长20.4%。其中，3月单月网签19234套，创年内峰值，主要受政策刺激叠加学区购房需求集中释放推动。从成交规模看
房价走势 风致 07月01日 14:19 80
7月1日，香港特区政府于宪报刊登2025年获授勋衔及嘉奖人士名单，中国海外集团有限公司董事长、香港中国企业协会副会长、中国海外爱心基金会董事颜建国获香港特区政府授予铜紫荆星章，即日正式生效。 今年恰逢香港回归祖国28周年，也是中国海外集团在香港创立的第46年。2022年以来，颜建国先后获香港特区政府授予太平绅士和铜紫荆星章，实现了中资企业的历史突破。这不仅是个人的荣誉，也是特区政府和香港社会，对中海扎根社会深、建设项目多、服务市民广、贡献香港大，以及几代中海人接续奋斗、努力拼搏的高度认可。 香港授勋及嘉奖制度由香港特区政府于1997年创立(初期称为“勋衔制度”)。设立制度的最初目的是颁授予社会各界人士，以表扬他们为香港作出杰出的贡献，或在所属范畴出类拔萃的成就。“铜紫荆星章”隶属香港授勋及嘉奖制度中“紫荆星章”类别，本年获颁人数为46人，主要嘉奖在所属领域或行业的卓越成就。 中国海外集团与改革开放同频共振，自1979年6月在港成立以来，已发展成为香港最大的工程承建商、最大的中资地产发展商、最大的物业管理服务商和本地员工人数较多的驻港中资企业。 长期以来，中国海外集团充分发挥自身全产业链优势，在推动香港经济建设、社会发展和民生改善方面担当作为，助力香港长期繁荣稳定、更好融入国家发展大局。近年来，集团依托中国海外爱心基金会、义工会等平台，累计开展房屋修缮、慰
房价走势 小亚 07月01日 14:05 76
【机构：6月百城新建住宅销售均价环比上涨0.19%】根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据显示，6月，全国100个城市新建住宅平均价格为16847元/平方米，环比上涨0.19%。从涨跌城市个数看，36个城市环比上涨，46个城市环比下跌，18个城市持平。同比来看，
房价走势 风致 07月01日 12:43 66
【2025上半年深圳一二手住宅合计网签51104套，同比上涨38.8%】7月1日，记者从乐有家研究中心获悉，2025年上半年深圳在政策利好及年后小阳春市场带动下，成交量上涨明显。2025年上半年深圳一二手住宅合计网签51104套，同比上涨38.8%。其中，一手住宅网签（预售+现售）21873套，同比增长41.8%，二手住宅网签29231套，同比
房价走势 风致 07月01日 12:24 84
每日房地产行业动态汇总（2025-06-30） 1.央行：加大存量商品房和存量土地盘活力度，持续巩固房地产市场稳定态势。 2.前5月上海一、二手住房合计成交1094万平方米，同比增加30%。 3.中指研究院：2025年一季度房地产市场延续修复态势，止跌回稳取得一定成效。 4.中指研究院：今年上半年300城宅地出让金同比增
房价走势 风致 06月30日 15:46 87
【今日广州卖地约25亿元：广州地铁地产、力迅地产纷纷出手】6月30日，广州上半年最后一场住宅用地出让开启。广州地铁地产、力迅地产分别以总价21.83亿元、3.13亿元竞得白云区槎头车辆段一期地块和荔湾区小梅大街7号AL011408地块。
房价走势 风致 06月30日 14:47 83
今年中央一号文件提出，“扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证。探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。”当前，确权登记进展如何？不动产权证书拿到手，对农民意味着什么？请看本报记者的报道。 ——编 者 一本红色封皮证书——不动产权证书，正给广袤乡村带来深刻变革。 以这本产权证书为标识的房地一体宅基地确权登记，为亿万农民群众的宅基地及农房进行“身份认证”，将这份沉睡已久的庞大资产，从法律文本上的权利，转化为可流转、可增值的财富。 截至目前，全国约七成宅基地完成登记发证，国家不动产登记数据库已汇交宅基地登记数据1.7亿多条。自然资源部自然资源确权登记局局长胡善顺介绍，党的十八大以来，自然资源部会同有关部门，强化组织调度，不断完善制度体系、健全技术标准，确权登记工作取得重要进展。 “互换”的故事—— 两家愁变成两相欢 江苏昆山，淀山湖镇朱大爷一度很“烦闷”。看着自家老宅，老爷子心里五味杂陈。按照规划，他所在的杨湘泾村金家娄自然村属于“搬迁撤并类”，迟早要拆迁“上楼”。一辈子都生活在农村，听惯了鸡鸣犬吠，看惯了田野阡陌，要搬进城里的高楼，他“打心眼里抗拒”。 与此同时，在杨湘泾村长大华自然村居住的张大爷，则另有一番心思。他的房子不在搬迁规划内，随时可以翻建成漂亮的新农居，但他却更羡慕城里的生活，一心盼着能
房价走势 小亚 06月30日 14:03 81
【成都上半年土地收入同比劲增100%】成都土地市场上半年吸金440亿元，比2024年上半年同比增幅超100%。今年以来，成都土拍市场最高纪录持续刷新。一方面，从全市范围看，连续出现楼面价新高。另一方面，从热点板块来看，地价持续走高。
房价走势 风致 06月30日 12:32 83
【中能建摘得成都金府路地块金牛区楼面价首次超过2万元/平】成都市本级范围内出让1宗位于金牛区金府路，西南交大板块52亩宅地，该地块起始楼面价16300元/平方米，折合起始总价14.1亿元。该地块吸引中海、保利发展、华润置地、中铁建、金茂等8家房企参与竞拍。经过40轮举牌，最终中能建以20200元/平方米的楼面价、23.93%
房价走势 风致 06月30日 12:19 104
房地产企业债券融资正在步入“复苏”的临界点。 6月，新城发展启动美元债发行，这是今年首只纯民营地产公司发行的美元债，有助于提振市场信心。 事实上，今年房地产债券发行亮点颇多。今年上半年，美的置业和滨江地产等优质民营企业成功发行债券实现融资。在品种选择上，保利发展采用了定向可转债，这也是今年发行规模最大的房地产债券。 总体来看，房地产企业债券净融资规模正处于平衡期，未来两年到期债务也将持续降低，有利于行业轻装前行。 首只民营地产美元债亮相 6月12日，新城发展启动了3亿美元优先票据的发行。 新城发展为新城控股集团港股上市平台，新城控股集团还通过多层持股控制A股主体新城控股，两者构成“A+H”双上市架构。新城控股主营住宅开发业务与商业运营，2024年营收890亿元，净利润7.52亿元。新城发展则承担集团债务管理和资本运作职能。 中证鹏元评级研究员史晓姗向上海证券报记者表示，新城发展美元债的发行冲破了2022年以来民营房企境外发债的“冰封期”。虽然是借新还旧，但仍是积极信号，有利于经营稳健的民营企业重启境外融资。新城系的融资破局，也标志着民营房企正转向信用分层修复期。 资料显示，2025年为新城发展境内存续债券偿还小高峰。2025年初，新城系公司境内存续债券109亿元，当年到期本金37亿元；境外存续债券10亿美元，当年到期本金6亿美元。
房价走势 小亚 06月30日 08:01 83
据悉，用户仅需简单操作，即能一键免费领取双方联手打造的会员权益。根据各自的会员等级，享受对应的定制化专属权益：滴滴的V5及V6、V7及V8里程会员可分别兑换亚朵金、铂金体验会籍，亚朵的金、铂金会员可对应领取滴滴V5、V7等级权益。亚汇网获悉，以滴滴V7里程会员为例，用户进入滴滴里程会员中心页面，在酒店会籍中可兑换亚朵铂金体验会员权益，领取多张亚朵房价折扣券，住宿享8.5折优惠；入住后享免费早餐，品尝到城市的地道风味；如需升级房型，用户可使用旋风升房券，有机会享免费升级至所预定房间的高一级别的房型。同时，用户还能享受到升级优惠券、延迟退房、预定保留、亚朵锦囊、积分奖励等权益。滴滴也将开放多个打车权益，支持亚朵会员免费领取对应等级的权益。例如“滴滴快速应答权益”为用户提供快速叫车通道，高峰期遇打车排队情况使用该权益，可更快应答更快出发；如行程临时更改需取消订单从而产生费用，无需会员支付，将由平台支付取消费；乘车如遇费用纠纷，平台会先行赔付。诸多权益齐在线，提升叫车确定性和服务保障，守护乘车好体验。此外，亚朵会员还能享受滴滴提供的无车赔和其他出行券包等专属权益，覆盖打车、代驾、骑行、租车、搬家等出行场景。广告声明：文内含有的对外跳转链接（包括不限于超链接、二维码、口令等形式），用于传递更多信息，节省甄选时间，结果仅供参考，亚汇网所有文章均包含本声明。
房价走势 小亚 06月28日 23:01 119
6月27日，杭州上半年最后一场集中土拍落下帷幕。 本场土拍共有6宗优质住宅地块集中入市，分布于钱江世纪城、未来科技城等板块，总规划建筑面积38.8万平方米，最终上述6宗宅地悉数成交，合计成交金额151.15亿元，平均溢价率达30.5%，最高溢价率更是达到67.6%。 据中指研究院统计，至此，上半年杭州住宅用地累计出让金额增至1160亿元，已逼近2024年全年的1169亿元，土地市场回暖趋势较为明显。 从此次土拍结果来看，高溢价成交集中在热点板块，反映出房企对于具备溢价空间的优质地块仍具较强拿地意愿。 具体来看，此次土拍，总价最高的地块为钱江世纪城核心单元地块，该地块起始价46.08亿元，起始楼面价45000元/平方米。经过98轮竞价，最终该地块由浙江金帝房地产集团有限公司以总价55.78亿元竞得，成交楼面价54473元/平方米，溢价率21.05%。该成交楼面价创板块新高。 溢价率最高的则为蜀山单元(蜀山南片区)地块，该地块规模较小，容积率仅为1.2，起始价6.58亿元，起始楼面价17500元/平方米，经过80轮竞价，该地块由杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“滨江集团”)以总价11.03亿元竞得，成交楼面价29330元/平方米，溢价率67.6%。滨江集团在此次土拍中频频出手，还以总价32.65亿元竞得四堡七堡单元地块，成交楼面价38642元/平
房价走势 小亚 06月28日 12:07 101
盘活存量商业资产正成为各大上市房企拓宽融资的重要支点。近期，通过引入险资，将优质商业资产通过公募REITs分拆上市等方式，房企正持续回笼资金，并向“轻资产运营”模式持续靠拢。 近期，瑞安房地产有限公司(以下简称“瑞安房地产”)以及中国海外发展有限公司(以下简称“中国海外发展”)接连宣布盘活旗下优质商业地产。 6月25日晚间，瑞安房地产发布公告称，通过全资附属公司SODH及现有股东、基金、基金普通合伙人1和2、岭南新天地项目公司佛山瑞安天地房地产开发有限公司(以下简称“佛山瑞安”)以及岭南站购物中心项目公司佛山安盈房地产开发有限公司(以下简称“佛山安盈”)达成合作，转让佛山瑞安及佛山安盈各自的100%股权，总对价约34.9亿元。 交易完成过后，基金将持有的佛山瑞安及佛山安盈100%股权，而瑞安房地产将通过间接全资附属公司上海瑞安投资集团有限公司拥有基金57.63%的合伙权益。根据瑞安房地产的公告，该交易于扣除税项及交易成本后，所得款项净额合计约6.83亿元，所得款项将用于公司的一般营运资金。 值得关注的是，前述公告中的“基金”为青岛瑞见私募股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“瑞见私募”)。天眼查App显示，瑞见私募背后有大家人寿保险股份有限公司身影。 “该操作使得瑞安房地产在不丧失项目控制权的情况下获得约6.83亿元现金回笼，缓解了运营资金压
房价走势 小亚 06月28日 12:07 105
6月27日，万科企业股份有限公司(以下简称“万科”)在深圳市盐田区召开2024年度股东大会。万科董事会主席辛杰、董事兼执行副总裁郁亮等高层出席，同时，万科执行副总裁李锋、华翠、李刚以及董事会秘书田钧等新管理层首次公开亮相，并对股东关心等问题进行回应。 辛杰表示，在大股东的全力支持下，万科将把握政策机遇，以时间换空间，坚持用改革的办法解决发展中的问题，在发展中化解风险。公司将动员各方力量，充分调配资源，竭尽所能、全力以赴，共同推动公司重归健康发展轨道。 管理团队共面挑战 回顾过去一年的重点工作，万科方面表示，2024年公司聚焦主业、全力自救。尽管经营端面临较大压力，但公司全力以赴保障队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定，实现高品质交付超18万套住房，创新销售手段，销售回款率超100%。通过多渠道盘活，新增货值超400亿元，同时积极推进大宗交易，并获得金融机构的大力支持，融资模式稳步转型。 股东大会上，新管理层的亮相备受股东关注。今年年初，万科董事会及管理层发生大规模变动，大股东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”)正式介入管理层。辛杰担任万科董事会主席，李锋、华翠和李刚履任万科执行副总裁，田钧成为万科董事会秘书。 辛杰表示，2024年万科经营确实经历了困难，原因在于“三高”发展惯性、资源过于分散等问题。为保护购房人、债权人、投资人的利益，公司充实
房价走势 小亚 06月28日 12:07 104
最近，一种被称为“第四代住宅”的全新住宅形态正加速进入我们的视野，成为各地房地产市场的热销房型。什么是“第四代住宅”？它和传统住宅有什么不同？ 2025年5月1日，住房和城乡建设部发布“好房子”新国标——《住宅项目规范》，其中明确新建住宅建筑层高“不低于3米”，为提升居住空间舒适度画下了底线和红线。别小看这增加的20厘米，它带来的是实实在在的居住体验改善。 河北石家庄一处新交付的住宅小区设计的层高就是3米，业主赵政装修之后的净层高能达到2.78米。 层高升高之后，房屋的采光时长随之加长。另外新国标还在住宅隔声和噪声控制方面也提出了更高要求。 除了层高和噪声这两项关键指标外，新国标还在空间布局、通风采光、适老设计、安全保障等方面提出了更具体的要求。 各地也在此基础上，结合实际情况，陆续出台了更具可操作性的地方细则和规范。无论是商品房，还是回迁房、保障房，如今的建设标准都在向“好房子”看齐，目标就是让人们居住得更舒适、更安全、更健康。 作为改善型住宅的新趋势，四川、重庆等地相继推出各自的“第四代住宅”。它究竟与传统住房有什么不同？又如何体现“好房子”的标准？ 一般来说，“第四代住宅”是集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，也被称为城市森林花园住宅或者立体花园住宅。“第四代住宅”的本质，就是通过空间创新实现功能复合。
房价走势 小亚 06月28日 12:07 96
每日房地产行业动态汇总（2025-06-27） 1.青岛出台公积金新政：最高贷款限额调至170万元。 2.住房城乡建设部：加快建立城市洪涝联排联调工作机制。 3.杭州土拍：金茂11.57亿获原运河新城单元地块，溢价率55.91%。 4.杭州土拍：滨江集团11.03亿再摘蜀山单元地块，溢价67.60%。 5.澳南集团5.72亿元竞得成都
房价走势 风致 06月27日 15:44 103
【杭州6宗地151.15亿成交最高溢价率67.6%】6月27日，杭州共6宗住宅用地出让，其中上城区2宗、萧山区2宗、拱墅区和余杭区各1宗，总土地出让面积178983㎡，总规划建筑面积388218.2㎡，总起始价115.85亿元。最终地块全部溢价20%以上成交，其中有3宗溢价50%以上，最高溢价率达67.6%，6宗地总成交金额151.15亿元。
房价走势 风致 06月27日 13:11 292
【长沙2宗涉宅用地成交一宗溢价49%】6月27日，长沙出让2宗涉宅用地，总成交金额6.35亿元。其中一宗地块吸引了7家竞买人参与，经过50轮竞价，最终由湖南园康置业投资有限公司、湖南信宇企业管理有限公司联合体以总价5.48亿元竞得，成交楼面价11156元/㎡，溢价率49%。另一宗地则以底价8655万元成交。
房价走势 风致 06月27日 13:10 285
【杭州土拍：金茂11.57亿获原运河新城单元地块，溢价率55.91%】据观点网，6月27日，杭州上半年土拍迎来收官战，共有6宗宅地出让，总出让面积267亩，总建筑面积38.8万平方米，总起价115.85亿元。最新显示，第三宗地块成功出让，经66轮竞价，苏州腾茂置业有限公司（金茂）以总价11.57亿元竞得原运河新城单元G1004-9-2地块
房价走势 风致 06月27日 12:09 119
每日房地产行业动态汇总（2025-06-26） 1.7月1日起沈阳住房公积金优化6项政策措施。 2.成都新房取证价已超22万元/平方米，一大批豪宅还在路上。 3.国内首单租赁住房RIT扩募项目在上交所上市。 4.南昌：2025年计划批准上市新建商品住房330万平方米。 5.上海第六批集中供地起始总价236.7亿元，徐汇宅地未拍
房价走势 风致 06月26日 15:50 160
【沈阳优化公积金政策：将最低首付款比例期限延长至2025年12月31日】7月1日起，沈阳市优化六项住房公积金政策措施，进一步提振住房消费。其中，在延长最低首付款比例政策期限方面，将2024年11月实施的住房公积金贷款最低首付款比例为15%的政策适用期限延长至2025年12月31日。在扩大“商转公”贷款政策支持范围方面，灵活
房价走势 风致 06月26日 15:12 95
【济南宅地楼板价首超2万元/平米中国海外发展逾32亿元竞得历下区地块】山东省济南市历下区文博西片区一期DLD-13-02和DLD-13-23地块组团吸引两位竞买人参与竞拍，经过110轮竞价，最终被中国海外发展（00688.HK）旗下公司以32.7353亿元的总价竞得，溢价率11.1%。两宗住宅用地折算楼板价为20232元/平方米，成为济南宅地的单
房价走势 风致 06月26日 14:29 117
【世邦魏理仕：香港楼价触底回稳，维持全年楼价至多5%升幅预测】世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，今年5月二手楼价与上月持平。2025年首五个月，楼价指数微跌0.9%。由于跌幅轻微，该行预计上半年应该大致持平。随着5月份港元1个月同业拆息(HIBOR)下跌，住宅物业正利差再次显现，预计这趋势在未来几个
房价走势 风致 06月26日 13:24 92
【成都一涉宅用地溢价19.25%成交】6月26日，成都1宗武侯区涉宅用地出让，土地出让面积11915.76㎡，规划建筑面积29789㎡，容积率2，起始楼面价16100元/㎡，起始总价约4.8亿元。该地块吸引了越秀、绿城、澳南等6家房企参与竞价，最终由澳南以楼面价19200元/㎡竞得，折合总价约5.72亿元，溢价率19.25%。
房价走势 风致 06月26日 12:17 256
中国网财经6月25日讯 日前，深圳市住房和建设局印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》(下称《规定》)，对已批规划的出售型保障性住房的转换规则进行明确。《规定》于6月24日起实施，有效期5年。 “此次深圳旧改保障房新规最大的亮点有两个，一是存量项目调减出售型保障房，并转为商品房。二是新增项目或单元规划未通过的，明确了新的保障房配建移交规则，对旧改配建做了核减，给市场明确的信号。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中国网财经记者采访时表示。 具体来看，该规定第十三条提出，《指导意见》施行前城市更新单元规划已审批通过且未开工的城市更新单元，若城市更新单元规划中已明确配建的保障性住房为出售型保障性住房，申报主体或实施主体可将出售型保障性住房建筑面积的40%调整为商品住房，其余60%按照城市更新单元规划居住用地的平均容积率折算成用地无偿移交政府，用地面积原则上不小于3000平方米。上述调整按照城市更新单元规划非强制性内容的修改程序申请规划修改。申报主体或实施主体也可将城市更新单元配建的出售型保障性住房建筑面积的50%调整为商品住房，其余50%调整为配租型保障性住房。 在李宇嘉看来，存量项目调减保障房转为商品房，一方面原因是让存量项目尽快启动。 李宇嘉指出，很长一段时间，旧改驱动了深圳楼市。旧改从供给端提供了来自拆迁的购买力，同时拆迁也是
房价走势 小亚 06月25日 23:39 118
每日房地产行业动态汇总（2025-06-25） 1.广东：落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度。 2.克而瑞：预计下半年“稳楼市”政策将进一步加码，房地产行业库存压力有望进一步改善。 3.上海链家宣布从7月1日起试行“单边代理”。 4.上海中原地产：上周上海新建商品住宅成交面积
房价走势 风致 06月25日 15:48 157
【天津一宗宅地溢价16.93%成交】6月25日，天津出让3宗宅地，其中武清区2宗、滨海新区1宗，总土地出让面积128697.4㎡，总规划建筑面积197137㎡，总起始价12.98亿元。最终，滨海新区宅地溢价16.93%成交，武清区2宗宅地均底价成交，3宗宅地总成交金额13.35亿元。
房价走势 风致 06月25日 15:01 247
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